房產(chǎn)中介軟件排名如何？又如何去選擇？

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    房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，并作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱，使得房產(chǎn)中介迅猛擴(kuò)張，中介不受門(mén)檻的限制，一般人又認(rèn)為中介很會(huì)賺錢(qián)，從而有不少人轉(zhuǎn)行去做中介。房產(chǎn)中介公司壯大了，科技也在不斷發(fā)展，為此，房產(chǎn)中介軟件也就應(yīng)運(yùn)而生了，從而徹底改變了房產(chǎn)中介人員的工作模式。

    市面上流通的房產(chǎn)軟件有很多，比如房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，梵訊，房管家，房友等等，功能設(shè)計(jì)水平也都參差不齊，這讓房產(chǎn)中介公司挑花了眼?，F(xiàn)在就來(lái)看看這些房管軟件的對(duì)比。

    1、房友

    房友是國(guó)內(nèi)第一家做房產(chǎn)中介管理軟件的，目前已經(jīng)是一個(gè)老品牌了，市場(chǎng)占有率比較大，但是由于不再注重軟件服務(wù)的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)有很長(zhǎng)的時(shí)間沒(méi)有更新升級(jí)了。因?yàn)樗鼤r(shí)間太長(zhǎng)，而隨著時(shí)代的發(fā)展，社會(huì)需求會(huì)隨著變化，房友已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能迎合目前市場(chǎng)的需求，除非他們能夠重新推出一款新的軟件理念，這樣中介用戶才有可能買(mǎi)賬。另外，它存在著數(shù)據(jù)不安全，價(jià)格和后期的維護(hù)費(fèi)用卻很高，理念已經(jīng)out了。

    現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，像房友僅僅只能管理自己的房客源信息和門(mén)店的基本管理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，中介公司都在進(jìn)步，軟件公司不進(jìn)步只能被淘汰掉。做中介是拿業(yè)績(jī)來(lái)說(shuō)話的，不能幫助中介出業(yè)績(jī)的軟件，也就沒(méi)有什么用途了。更何況，房友目前把重心已經(jīng)放在了商學(xué)院上面，這讓它的市場(chǎng)占有份額不斷的減少。

    2、梵訊

    采用的是Ｃ／S架構(gòu)?？蛻舳思仁欠?wù)器又是客戶端，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在本地計(jì)算機(jī)中，安全性較差，如果所有的計(jì)算機(jī)突然遭遇雷擊、偷竊或其他的意外事故，那么數(shù)據(jù)就會(huì)全部丟失；資源傳輸差，每個(gè)店內(nèi)需要服務(wù)器，店內(nèi)服務(wù)器和總公司服務(wù)器之間要定時(shí)同步，如果一條客戶信息進(jìn)入總公司范圍內(nèi)，必須要同步后其他店才能看見(jiàn)；如果公司要增加店面，每個(gè)店需要增加服務(wù)器，這樣就大大提高了投入成本，對(duì)于后期的維護(hù)，也會(huì)比較麻煩。

    3、房管家

    同城聯(lián)網(wǎng)是房管家軟件的增值服務(wù)功能，前期免費(fèi)，后期收費(fèi)！這個(gè)功能不能真正實(shí)現(xiàn)同城聯(lián)網(wǎng)，因?yàn)樗麄兊穆?lián)網(wǎng)方式不科學(xué)，需要對(duì)外合作的信息，還需要去倒換一次，操作復(fù)雜的聯(lián)網(wǎng)方式只能達(dá)到松散型聯(lián)網(wǎng)，還不如QQ群方式的簡(jiǎn)單信息互通。純屬擺設(shè)功能。

    標(biāo)貼打印功能，因?yàn)樽龅眠^(guò)于簡(jiǎn)單，無(wú)美感可言、模板單調(diào)、布局難看、內(nèi)容展示不合理、無(wú)主次之分。所以大家都不愿意用。

    4、房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)

    它雖然是后來(lái)者，但是在最近幾年里的發(fā)展還是相當(dāng)不錯(cuò)的，市場(chǎng)占有率也在不斷的擴(kuò)大。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)對(duì)自己有很高的額要求，能夠?yàn)榉慨a(chǎn)中介用戶提供高品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，系統(tǒng)不斷進(jìn)行升級(jí)，不斷完善細(xì)節(jié)功能，做的就是極致體驗(yàn)。

    房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)采用的是B/S架構(gòu)，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)在服務(wù)器，安全性能好，重要的數(shù)據(jù)信息不會(huì)因?yàn)榈陜?nèi)電腦丟失或者損壞而丟失；不限制分店數(shù)量和員工數(shù)量的增加，對(duì)于后期中介要擴(kuò)大規(guī)模，公司內(nèi)部的數(shù)據(jù)完全可以實(shí)現(xiàn)分店之間的共享；對(duì)于系統(tǒng)后期的升級(jí)維護(hù)很方便，系統(tǒng)升級(jí)，不會(huì)影響到店內(nèi)客戶端的使用，只需重新登錄，就可以正常使用。

    另外，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)也推出了手機(jī)版軟件，更是幫助房產(chǎn)中介實(shí)現(xiàn)了移動(dòng)辦公，能夠隨時(shí)隨地查找房源，有更多的時(shí)間去跟進(jìn)業(yè)務(wù)，再也不愁沒(méi)有電話量和客戶量了。

    其實(shí)，市面上的房產(chǎn)軟件各有利和弊，我們?nèi)ミx擇軟件一定要看房管軟件公司的專(zhuān)業(yè)度、實(shí)力、是否能做到迎合市場(chǎng)的需求。對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，房管軟件能夠幫助他們出業(yè)績(jī)才是關(guān)鍵。對(duì)于這些房產(chǎn)中介管理軟件，中介公司又該如何去選擇呢？

    1、公司要對(duì)自己的需求進(jìn)行分析

    選擇一款軟件，必須以謹(jǐn)慎、嚴(yán)格、科學(xué)的角度來(lái)判斷是否適合公司的業(yè)務(wù)開(kāi)展以及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，否則，會(huì)給公司帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。公司應(yīng)該尋找到企業(yè)能夠依靠專(zhuān)業(yè)軟件來(lái)進(jìn)行管理和運(yùn)作業(yè)務(wù)流程，而不是盲目的引進(jìn)軟件。

    2、選擇合適的房產(chǎn)軟件公司

    房產(chǎn)中介公司選擇的是房產(chǎn)行業(yè)的軟件，那么軟件公司就應(yīng)該是專(zhuān)業(yè)的去做房產(chǎn)行業(yè)的，而不是專(zhuān)業(yè)做各行各業(yè)的軟件。專(zhuān)業(yè)做房產(chǎn)軟件的公司，對(duì)房產(chǎn)行業(yè)一定會(huì)有深入的認(rèn)識(shí)，并且能夠了解到用戶的真正需求。所以，選擇合適的房產(chǎn)軟件公司是至關(guān)重要的。河南智森科技有限公司就是一家專(zhuān)注于為房產(chǎn)行業(yè)提供一站式網(wǎng)絡(luò)信息化服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。我們前面所說(shuō)的“房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就是他們公司研發(fā)的。該公司發(fā)現(xiàn)并挖掘了房產(chǎn)中介用戶的一些高級(jí)及隱形的用戶需求，并把這些需求的實(shí)現(xiàn)功能作為軟件里的增值服務(wù)，來(lái)為中介行業(yè)提供更專(zhuān)業(yè)更有效率的辦公服務(wù)。

    3、房產(chǎn)軟件的技術(shù)特點(diǎn)是否適合公司的要求

    中介公司挑選應(yīng)用軟件時(shí)，要從軟件的實(shí)用性、拓展性上來(lái)進(jìn)行考慮。一般而言，應(yīng)關(guān)注以下幾點(diǎn)：1、是否符合企業(yè)既有的管理模式；2、軟件的操作是否簡(jiǎn)便易學(xué)；3、是否能有效的提高或改善企業(yè)現(xiàn)有的管理模式；4、是否為企業(yè)的今后發(fā)展提供了有效的外部接口；5、是否符合企業(yè)本身效益收入的一定百分比，也就是說(shuō)軟件的性價(jià)比如何。

    4、要了解軟件的服務(wù)體系如何保證

    除了選擇軟件本身的功能特點(diǎn)外，其實(shí)軟件公司的服務(wù)體系也需要有一個(gè)保證?，F(xiàn)在的消費(fèi)者對(duì)售后服務(wù)要求比較高，一般正規(guī)的企業(yè)對(duì)售后服務(wù)都加強(qiáng)了建設(shè)，一個(gè)好的軟件不僅包括它產(chǎn)品本身的核心功能還包括了它的外延功能，服務(wù)就是其中一個(gè)重要的外延功能。中介公司應(yīng)該詢問(wèn)軟件公司的售后服務(wù)如何開(kāi)展，如何保證軟件使用過(guò)程中的順暢性和維護(hù)的及時(shí)性，以及軟件服務(wù)的收費(fèi)情況，還有軟件功能的后續(xù)拓展性。這樣，中介公司在使用軟件后就沒(méi)有后顧之憂了。

    在這里，我們就要詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)了。它具有如下優(yōu)勢(shì)：

    1、永久免費(fèi)。市面上所有花錢(qián)才能買(mǎi)到的房產(chǎn)中介管理軟件的所有辦公功能，如：房客源管理、錄入，跟進(jìn)業(yè)務(wù)，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，地圖找房，樓盤(pán)字典等等，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)全部都是永久免費(fèi)使用的。

    2、無(wú)限使用。不限制店面和員工數(shù)量的添加。中介公司拓展業(yè)務(wù)，開(kāi)分店，無(wú)需投入更多的額外的費(fèi)用，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)完全滿足企業(yè)快速發(fā)展的需求！

    3、服務(wù)體系完善。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)系統(tǒng)有專(zhuān)業(yè)強(qiáng)大的技術(shù)團(tuán)隊(duì)來(lái)維護(hù)，系統(tǒng)的升級(jí)，功能的完善，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，拓展服務(wù)功能等等，都是為了給用戶帶來(lái)最完美的體驗(yàn)。房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)用戶還有一對(duì)一的客服幫助解決軟件使用中遇到的所有的問(wèn)題。

    4、安全性高。系統(tǒng)采用的是AES政府級(jí)加密方法，安全性很高。其中系統(tǒng)本身的授權(quán)碼、角色權(quán)限設(shè)置、操作日志、備份、回收站等功能，也充分保證了數(shù)據(jù)的安全性。

    5、增值服務(wù)。軟件還提供有房源采集、房源群發(fā)、集成網(wǎng)站、中介微店、高級(jí)定制等增值服務(wù)，充分挖掘了用戶的潛在需求，幫助中介公司穩(wěn)固忠實(shí)客戶，提高綜合業(yè)績(jī)，獲取高效益。

    總之來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介公司選擇一款軟件，要綜合考慮多個(gè)方面，選擇好應(yīng)用軟件，同時(shí)也要利用好軟件，讓房管軟件充分發(fā)揮它本身的價(jià)值，能夠真正的為公司的管理和業(yè)務(wù)的開(kāi)展做出貢獻(xiàn)。軟件不是萬(wàn)能的，它是輔助人們管理、業(yè)務(wù)運(yùn)作的工具，在應(yīng)用軟件時(shí)，必須要在管理制度和業(yè)務(wù)運(yùn)作規(guī)程上，有一定的提高，才能使軟件的應(yīng)用更趨完善，這樣也能夠通過(guò)軟件的基礎(chǔ)功能和特色功能為公司帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，并且在公司管理上也會(huì)有一個(gè)質(zhì)的改變。