樓市取消限購(gòu)大潮難阻，鄭州上榜

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     今年以來(lái)，無(wú)論是新房還是二手房，多地樓市經(jīng)歷從“一房難求”到“降價(jià)甩賣(mài)”的驟變。尤其是近期，全國(guó)樓市呈現(xiàn)出了觀望心態(tài)漸濃，“看空”情緒彌漫的普遍特征。在全國(guó)整體信貸收緊，部分地區(qū)供應(yīng)過(guò)剩的背景下，全國(guó)樓市是否拉開(kāi)了“跳水”序幕？
　　
　　上半年近八成大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比小幅下降
　　
　　7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市多達(dá)55個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市也增加到52個(gè)，這成為2011年1月開(kāi)始統(tǒng)計(jì)70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來(lái)下跌范圍最大的一次。
　　
　　6月份，近八成大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)小幅下降。新建商品住宅價(jià)格最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%；二手住宅價(jià)格最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。
　　
　　從北京指數(shù)變化看，6月份二手房跌幅全國(guó)領(lǐng)先，環(huán)比下降1.3%；新建住宅價(jià)格則仍保持環(huán)比上漲，漲幅0.1%。另外，上海新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均下降0.7%；廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.6%，二手房環(huán)比下降0.3%；深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，二手房環(huán)比下降0.6%。
　　
　　各地救市唯恐高調(diào)頻出“花招”
　　
　　6月4日舉行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊曾針對(duì)地方政府松綁限購(gòu)表態(tài)，“取不取消限購(gòu)，這個(gè)問(wèn)題需要地方根據(jù)自身的實(shí)際情況作出判斷?！?br />　　
　　觀察各地出臺(tái)的政策，不難發(fā)現(xiàn)，其中一些地方近期出臺(tái)的“救市”舉措花樣翻新。
　　
　　濟(jì)南自7月10日起取消商品房限購(gòu)政策，但要求“只做不說(shuō)”，南昌緊隨其后“口頭傳達(dá)”放開(kāi)限購(gòu)。近期，廣州、杭州等地的部分區(qū)域的樓盤(pán)陸續(xù)低調(diào)松綁，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商僅限“口頭傳達(dá)，不發(fā)文件”。
　　
　　一些地方，放寬戶(hù)籍要求，變相“救市”。7月初，廣西北海、玉林等部分城市出臺(tái)新政，居民不僅可以在南寧市購(gòu)房，而且可落戶(hù)南寧。呼和浩特、?？?、武漢等城市近期也出臺(tái)了類(lèi)似的政策。如?？诰蛷?qiáng)調(diào)，購(gòu)單套房120平方米以上可落戶(hù)5人。
　　
　　樓市取消限購(gòu)大潮難阻，鄭州上榜
　　
　　繼濟(jì)南、南昌等地放松樓市限購(gòu)以來(lái)，越來(lái)越多的城市采取“只做不說(shuō)”的方式調(diào)整限購(gòu)政策。截止本周一，全國(guó)已經(jīng)有29個(gè)城市放松或取消樓市限購(gòu)政策，這個(gè)榜單還在快速擴(kuò)容。
　　
　　上周，武漢、杭州、成都、長(zhǎng)春等地雖未下發(fā)正式取消限購(gòu)的通知，但實(shí)際操作中已相繼放松限購(gòu)政策。
　　
　　附：中國(guó)樓市“松綁”城市一覽
　　
　　全國(guó)樓市調(diào)控政策做出調(diào)整的城市名單(截至2014年7月22日)
　　
　　蘇州、無(wú)錫、合肥、銅陵、宣城、天津?yàn)I海、寧波、溫州、常州、揚(yáng)州、秦州、南京、鄭州、南寧、廣州、北京、沈陽(yáng)、海口、西寧、呼和浩特、濟(jì)南、廈門(mén)、南昌、武漢、杭州、長(zhǎng)春、成都