二手房貸依然偏緊按揭購(gòu)房者被拒之門外

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       與往年“前松后緊”情況不同，2014年初以來，銀行信貸額度仍然偏緊。記者昨日采訪了解到，在榕部分銀行已暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，有些銀行雖然可以受理，但仍優(yōu)先滿足一手房貸款。受此影響，不僅難為了購(gòu)房者，不少房產(chǎn)中介也只能忍痛將按揭買二手房的客戶拒之門外。

　　部分銀行暫停二手房貸款
　　“貸款的事情折騰死我了?！奔易「Ｖ菸逡宦返氖忻耜愊壬г沟馈?jù)陳先生介紹，近日他在古田路看上了一套二手房，經(jīng)協(xié)商房子交易價(jià)為140多萬元。陳先生擬首付一半，另外貸款70萬元。
　　由于現(xiàn)居住的房子產(chǎn)權(quán)屬于父母親，因而新的二手房對(duì)陳先生而言仍屬于首套房。近日他到古田路附近的銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢貸款，令他意外的是，不少銀行僅受理一手房按揭貸款，卻暫停了二手房按揭貸款?！拔疫@貸款下不來，房子不得泡湯呀。”買房心切的陳先生非常著急。
　　事實(shí)上，類似陳先生這樣的遭遇并不是個(gè)別現(xiàn)象。“目前暫停受理二手房貸款業(yè)務(wù)了，只辦理一手房按揭貸款?！?日，當(dāng)記者咨詢五四路上一家農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)能否辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，工作人員給出了這樣的答復(fù)。隨后，記者向古田路上一家建行網(wǎng)點(diǎn)詢問時(shí)，也得到了同樣的回答。
　　記者還了解到，部分銀行雖然可以正常受理二手房貸，但卻優(yōu)先保證一手房貸款。在榕一家國(guó)有大銀行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來貸款額度持續(xù)偏緊，貸款排隊(duì)現(xiàn)象一直存在。雖然二手房按揭貸款照樣接單，但額度緊，銀行額度優(yōu)先向一手房?jī)A斜。
　　房產(chǎn)中介忍痛拒客戶于門外
　　銀行暫停二手房房貸業(yè)務(wù)，最苦惱的莫過于房產(chǎn)中介?！扒皫滋鞛榱藥鸵晃欢址抠I主辦理貸款手續(xù)，跑了好幾個(gè)銀行，至今都未能貸到錢?！睏顦蚵芬患曳慨a(chǎn)中介工作人員小湯說，不少銀行暫停二手房房貸業(yè)務(wù)，對(duì)于按揭買二手房的客戶只能忍痛拒之門外。
　　“即使個(gè)別銀行受理了，仍會(huì)優(yōu)先滿足一手房貸款，放款也很慢?！毙嬖V記者，去年年底曾幫一位客戶向銀行申請(qǐng)一筆貸款，審批已通過，但直到現(xiàn)在款項(xiàng)都還沒發(fā)放下來?！胺孔記]賣前，尋找合適的買家頭疼。賣出去后，拿不到錢更頭疼?！?br />　　對(duì)此，麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)吳祖懷表示，往年信貸市場(chǎng)都是年底緊年初寬松，而年初至今信貸一直延續(xù)去年底的偏緊態(tài)勢(shì)?！艾F(xiàn)在與公司合作的個(gè)別銀行暫停了二手房貸款，客戶選擇的余地變小。為此，我們會(huì)引導(dǎo)客戶轉(zhuǎn)向仍有受理業(yè)務(wù)的銀行辦理按揭貸款?！?br />　　在榕一位業(yè)內(nèi)人士表示，銀行厚此薄彼主要還是從經(jīng)營(yíng)角度考慮。銀行受理的一手房按揭貸款一般是與銀行有合作準(zhǔn)入的開發(fā)商樓盤，一手房按揭貸款批量辦理，而二手房較為零散?！耙酝Y金相對(duì)寬松，銀行一手房和二手房同等受理，現(xiàn)額度緊張，銀行自然會(huì)優(yōu)先考慮一手房按揭貸款業(yè)務(wù)?！?