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廣州3月1日起施行二手房網(wǎng)上交易
廣州市國土房管局自2011年1月1日起已在市中心六區(qū)范圍內(nèi)實行存量房網(wǎng)上交易。據(jù)介紹，存量房交易由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)促成的，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)可通過陽光家緣網(wǎng)站（http://g4c.laho.gov.cn）及房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站（http://www.gzrea.org.cn）進入存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)；雙方自行交易的，可通過上述兩網(wǎng)站進入存量房預簽約系統(tǒng)自行辦理相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)。
廣州市國土房管局表示，推行存量房網(wǎng)上交易，有利于建立信息統(tǒng)一、公開、透明的二手房交易秩序，有利于從以往事后監(jiān)管模式轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑耙龑?、事中控制、事后管理全方位監(jiān)管模式。房源信息必須先通過輸入產(chǎn)權(quán)登記信息的方式與檔案系統(tǒng)進行匹配后才能上網(wǎng)，保證存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)上公布房源信息的真實性。
今后，買方、賣方、中介公司都要通過網(wǎng)站直接下載《房地產(chǎn)中介服務合同》和《存量房買賣合同》（可補充特殊條款），合同均有唯一的合同號，國土房管部門可對每個合同進行實時監(jiān)管。
按照工作計劃，存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)進行了對接，市民下一步可采用銀行資金托管的方式辦理存量房交易資金交割，確保交易資金安全。存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)和財稅系統(tǒng)進行了對接，還將保證了存量房交易價格的真實性、透明性。一旦《存量房買賣合同》簽訂后，存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)即鎖定房屋，不能再次交易。
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