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2014寧波二手房交易市場一蹶不振
1月份,市區(qū)網(wǎng)上新增可售樓盤6個(gè)。其中,住宅樓盤5個(gè),分別是鄞州區(qū)的“瀾悅花苑”、“水岸楓情二期”和“山水一品名苑”,還有江北慈城的“楓灣家園西側(cè)1#地塊”,鎮(zhèn)海區(qū)的“香河灣”;非住宅樓盤1個(gè),即鄞州區(qū)的“金安中心”。
在成交量下降的同時(shí),1月份寧波商品住宅庫存量也達(dá)到去年以來的最高值。據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),1月底市區(qū)普通商品住宅庫存套數(shù)為34470套,比上月增加953套;庫存面積為502.87萬平方米,比上月增加4.48萬平方米。
在商品住房銷售量前10位的樓盤中,鄞州區(qū)占8個(gè),北侖和江北各占1個(gè)。從市區(qū)商品住房銷售總金額的區(qū)屬分布分析,本月鄞州成交量占比最高,占總成交量的52.7%,往下依次是北侖、江東、江北、鎮(zhèn)海、高新區(qū)、東錢湖度假區(qū)、海曙。
同樣受春節(jié)假期影響,二手房交易陷入“冷清”局面。1月份寧波市區(qū)二手住房共成交1427套,比上月減少200套。其中,市三區(qū)成交653套,鄞州484套,北侖137套,鎮(zhèn)海205套。從市區(qū)二手住房成交總金額的區(qū)屬分布看,鄞州占比最高,然后是江東、海曙、江北、鎮(zhèn)海、北侖。
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