2012歲末二手房市場爆發(fā)，價(jià)格再漲

樓市動(dòng)態(tài)：

臨近年底，二手房市場交易進(jìn)入沖關(guān)階段，各大中介公司喜報(bào)連連，年底形勢一片大好。各大業(yè)主急迫回籠資金，掛牌量前所未有的充足，下半年被壓抑的剛需族再度入市，成交量也在節(jié)節(jié)攀升，樓市年末翹尾已成不爭的事實(shí)。

二手房市場動(dòng)態(tài)：

隨著成交量的節(jié)節(jié)攀升，市場有回暖的趨勢，房價(jià)上漲說愈演愈烈，業(yè)主對(duì)市場的預(yù)期進(jìn)一步提升，先前惜售心理漸減，加之政府對(duì)官員實(shí)行財(cái)產(chǎn)公開政策，導(dǎo)致部分灰色房產(chǎn)進(jìn)入購房族的眼簾，二手房市場供應(yīng)充足。隨之而來的是，由于業(yè)主對(duì)市場預(yù)期過度放大，對(duì)利潤的追逐導(dǎo)致業(yè)主毫無理性的提升掛牌均價(jià)，以期賺取高額利潤。但是據(jù)12月份最后2周的成交數(shù)據(jù)顯示，這部分貪婪的需求將讓二手房市場再度陷入有價(jià)無市的狀態(tài)。理性對(duì)待樓市回暖，合理賺取買賣利潤，使得二手房市場平穩(wěn)運(yùn)行，是買賣雙方共同的需求。

租賃市場動(dòng)態(tài)：

臨近年底，部分打工族提前離杭，以及上個(gè)月部分換租人群已經(jīng)成功換租，造成年底需求量大為減少。雖然部分房東眼看買賣市場回暖，將手中房源轉(zhuǎn)租為售，但是在需求大量縮減的情況下，間接導(dǎo)致市場供需比發(fā)生變化。再加上，一直支持杭州租賃市場的學(xué)生族、外來務(wù)工人員以及經(jīng)商族在年末都有比較穩(wěn)定的居所，換租的意愿不是很大。使得租金表現(xiàn)比較平穩(wěn)。

市場綜述與展望：

12月份，可謂給了瘋狂的樓市一個(gè)完美的結(jié)局。成交量環(huán)比11月份增幅明顯，趕超上半年的高峰值，成績傲人。樓市之所以上演末世瘋狂，完全在于人為的推動(dòng)。

發(fā)布：2007-04-11 14:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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