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地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用內(nèi)容

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　　開發(fā)費(fèi)用開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。

　　1.管理費(fèi)用?？砂错椖块_發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項之和為基數(shù)，按3%左右計算。

　　2.銷售費(fèi)用。它指開發(fā)建設(shè)項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理的各項費(fèi)用。主要包括以下三項：（1）廣告宣傳費(fèi)。約為銷售收人的2%一3%；（2）銷售代理費(fèi)。約為銷售收入的1.5%一2%；（3）其他銷售費(fèi)用。約為銷售收入的0.5%一1%.以上各項合計，銷售費(fèi)用約占銷售收人的4%一6%.3.財務(wù)費(fèi)用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項費(fèi)用，主要為借款利息和其他財務(wù)費(fèi)用（如匯兌損失等）。

　　投資與成本費(fèi)用估算結(jié)果的匯總為了便于對房地產(chǎn)建設(shè)項目各項支出進(jìn)行分析和比較，常把估算結(jié)果以匯總表的形式列出。

責(zé)任編輯：網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)
發(fā)布：2007-04-14 14:36    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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