房地產(chǎn)行業(yè)信息交互復(fù)雜，銜接要求高

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　　信息交互復(fù)雜，銜接要求高

　　項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，信息在各部門、各單位間流動(dòng)復(fù)雜，以某項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)的信息為例，它將經(jīng)歷一個(gè)復(fù)雜的交互的過(guò)程，如圖1所示。同時(shí)，很多信息的銜接要求又較高，營(yíng)銷代理公司會(huì)獲取很多市場(chǎng)信息，消費(fèi)者行為、心理特點(diǎn)的信息，這些信息如能恰當(dāng)?shù)貍鬟f到開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位，房地產(chǎn)管理系統(tǒng)結(jié)合這些信息對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，將對(duì)項(xiàng)目后期有很大幫助，因而信息的銜接要求較高。

　　在這樣復(fù)雜的信息背景下，房地產(chǎn)企業(yè)信息化的實(shí)施顯然會(huì)為企業(yè)帶來(lái)更好的機(jī)遇，同時(shí)為企業(yè)的發(fā)展提供了更廣闊的空間。然而，國(guó)內(nèi)很多房地產(chǎn)企業(yè)尚未充分認(rèn)識(shí)到企業(yè)的這些信息特點(diǎn)，對(duì)企業(yè)信息化的實(shí)質(zhì)和大趨勢(shì)還不甚了解，還存在著以下的一些誤區(qū)：

　　1.認(rèn)為實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化就是房地產(chǎn)企業(yè)信息化，或認(rèn)為使用了財(cái)務(wù)軟件就實(shí)現(xiàn)了企業(yè)信息化

　　很多企業(yè)都購(gòu)置了計(jì)算機(jī)，大部分工作人員也都能熟練使用辦公軟件，財(cái)務(wù)部門使用財(cái)務(wù)軟件，但這并不是企業(yè)信息化的全部。企業(yè)信息化是對(duì)企業(yè)的信息進(jìn)行系統(tǒng)的、全方位的收集、處理及分析，其最終目的是提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力和市場(chǎng)開拓能力。泛普軟件-房產(chǎn)管理系統(tǒng)最新資訊

　　2.不注重信息收集和處理，未充分、有效利用已完成項(xiàng)目的信息

　　企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不注重信息積累，導(dǎo)致一些有用信息不能保存下來(lái)，不能對(duì)新項(xiàng)目的實(shí)施提供支持。

　　3.有初步的信息化成果，但后期未跟進(jìn)

　　在Internet興起最初，很多企業(yè)都建立了企業(yè)網(wǎng)站，但目前大部分網(wǎng)站都還停留在初建的水平，只有幾個(gè)網(wǎng)頁(yè)，未及時(shí)進(jìn)行資料的更新，維護(hù)工作做得不好，也沒(méi)有應(yīng)用電子商務(wù)模式來(lái)進(jìn)行商品房銷售。從這次非典的影響來(lái)看，購(gòu)房者網(wǎng)上找房、網(wǎng)上選房的要求越來(lái)越強(qiáng)烈，也越來(lái)越明確，但很多人只能通過(guò)一些房地產(chǎn)交易網(wǎng)站獲得一些項(xiàng)目初步信息，無(wú)法從其企業(yè)網(wǎng)站上獲取更詳細(xì)、更確切的購(gòu)房、選房信息。