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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》每日一練（3.21）
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國(guó)際上通行的衡量房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)有（ ）幾種。
A．期內(nèi)可供租售量／歷史同期可供租售量
B．實(shí)際價(jià)格／理論價(jià)格
C．房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)／居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
D．房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求
E．房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率／實(shí)際GDP增長(zhǎng)率
【正確答案】：BCDE
【答案解析】：從房地產(chǎn)泡沫的成因入手，"實(shí)際價(jià)格／理論價(jià)格"、"房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率／實(shí)際GDP增長(zhǎng)率"、"房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)／居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)"、"房?jī)r(jià)收入比"、"個(gè)人住房抵押貸款增長(zhǎng)率／居民平均家庭收入增長(zhǎng)率"、"房地產(chǎn)投資需求／房地產(chǎn)使用需求"等指標(biāo)，都從某一個(gè)側(cè)面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。由于房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題的復(fù)雜性，很難用單一指標(biāo)來(lái)衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)上是否存在價(jià)格泡沫，因此國(guó)際上通常用綜合上述指標(biāo)構(gòu)造出的房地產(chǎn)泡沫指數(shù)，來(lái)反映房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格泡沫的程度。參見(jiàn)教材P55．
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