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2015年房地產估價師《房地產開發(fā)經營與管理》每日一練(3.21)
國際上通行的衡量房地產泡沫的指標有( ?。追N。
A.期內可供租售量/歷史同期可供租售量
B.實際價格/理論價格
C.房地產價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)
D.房地產投資需求/房地產使用需求
E.房地產價格增長率/實際GDP增長率
【正確答案】:BCDE
【答案解析】:從房地產泡沫的成因入手,"實際價格/理論價格"、"房地產價格增長率/實際GDP增長率"、"房地產價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)"、"房價收入比"、"個人住房抵押貸款增長率/居民平均家庭收入增長率"、"房地產投資需求/房地產使用需求"等指標,都從某一個側面反映了房地產泡沫的程度。由于房地產泡沫問題的復雜性,很難用單一指標來衡量房地產市場上是否存在價格泡沫,因此國際上通常用綜合上述指標構造出的房地產泡沫指數(shù),來反映房地產市場價格泡沫的程度。參見教材P55.
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