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2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬測試(13)
1.( )頒布的《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估制度”,第五十八條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度”。這兩條規(guī)定,明確賦予了房地產(chǎn)估價法律地位,使房地產(chǎn)估價成為國家法定制度。
A.1994年7月5日
B.1995年3月22日
C.1997年1月9日
D.1994年8月12日
答案:a
2.為了加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理,經(jīng)民政部批準(zhǔn),( )成立了“中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會”這一全國性的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律組織。
A.1994年7月5日
B.1995年3月22日
C.1994年8月15日
D.1994年8月12日
答案:c
3.( )中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會更名為“中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會”(中文簡稱為中房學(xué),英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為CIREA)。
A.1994年7月5日
B.2004年7月12日
C.1994年8月15日
D.1995年3月22日
答案:b
4.2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》,文號是( )。
A.建住房[2003]345號
B.建住房[2007]18號
C.建住房[2006]8號
D.建住房[2003]234號
答案:d
5.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于債權(quán)的是( )。
A.地役權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
答案:d
6.房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于自物權(quán)的是( )。
A.所有權(quán)
B.宅基地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.地役權(quán)
答案:a
7.由于具有( )特性,房地產(chǎn)是一種良好的提供債務(wù)履行擔(dān)保的物品。
A.保值增值
B.價值量大
C.不可移動
D.壽命長久
E.異質(zhì)性
答案:ABCD
8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他合法方式有( )。
A.抵償債務(wù)
B.買賣
C.用房地產(chǎn)作價入股
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價出資
答案:ACE
9.房地產(chǎn)租賃包括( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)出租
B.房屋租賃
C.土地租賃
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價出資
答案:ABC
10.中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收有( )。
A.耕地占用稅
B.城鎮(zhèn)土地使用稅
C.契稅
D.房產(chǎn)稅
E.印花稅
答案:ABCD
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