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2015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》沖刺習(xí)題(3)

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  1.關(guān)于估價假設(shè),要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括( ?。?br />  A.濫用估價假設(shè)
  B.不明/確估價假設(shè)
  C.無針對性地列舉一些與本估價項(xiàng)目無關(guān)的估價假設(shè)
  D.對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)
  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  2.目前,我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是( ?。?br />  A.招標(biāo)
  B.拍賣
  C.掛牌和協(xié)議
  D.自由買賣
  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  3.在我國招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的出讓人可以是( ?。?br />  A.市、縣人民政府辦公室
  B.鄉(xiāng)人民政府土地行政主管部門
  C.市、縣人民政府土地行政主管部
  D.村委會
  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  4.在房地產(chǎn)抵押過程中,債務(wù)人或者第三人(  )房地產(chǎn)的占有。
  A.不轉(zhuǎn)移
  B.轉(zhuǎn)移
  C.暫不轉(zhuǎn)移
  D.暫時轉(zhuǎn)移
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  5.房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后,該房地產(chǎn)的價值( ?。┧鶕?dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。
  A.大于
  B.小于
  C.等于
  D.小于或者等于
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  6.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的某拆遷房屋,經(jīng)測算調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場價值為4500元/平方米,被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價值為3000元/平方米。下列最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的是( ?。┰?平方米。
  A.7500
  B.3750
  C.1500
  D.-1500
  標(biāo)準(zhǔn)答案:C

  7.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是( ?。?br />  A.墻體開裂
  B.室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)
  C.屋頂、衛(wèi)生間漏水
  D.規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更
  標(biāo)準(zhǔn)答案:D

  8.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向( ?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實(shí)申報成交價,不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
  A.縣級以上
  B.市級以上
  C.省級以上
  D.鄉(xiāng)以上
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A

  9.(  )年,建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)丁《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》。
  A.1994
  B.1995
  C.1996
  D.1997
  標(biāo)準(zhǔn)答案:B

  10.專業(yè)估價的特點(diǎn)為( ?。?。
  A.由專業(yè)人員完成
  B.是一種專業(yè)意見
  C.具有社會公信力
  D.具有社會公信力
  E.承擔(dān)法律責(zé)任
  標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C,D

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發(fā)布:2007-07-08 10:52    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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