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房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)開發(fā)模擬試題(5)

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  1.無論是開發(fā)住宅小區(qū)還是金融、商業(yè)區(qū)等,開發(fā)的內(nèi)容構(gòu)成了一項(xiàng)系統(tǒng)工程,而( ?。┦钦麄€(gè)開發(fā)項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容,也是項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)。
  A.施工控制
  B.成本控制
  C.項(xiàng)目管理計(jì)劃
  D.項(xiàng)目組織與協(xié)調(diào)

  2.財(cái)務(wù)費(fèi)用中,計(jì)息基礎(chǔ)( ?。┳杂匈Y金的所有投資。
  A.包括
  B.不包括
  C.有時(shí)包括,有時(shí)不包括
  D.不確定是否包括

  3.通過招標(biāo)投標(biāo)承包工程項(xiàng)目是一種( ?。?。
  A.投資行為
  B.協(xié)議行為
  C.商業(yè)行為
  D.合作行為

  4.按照工程項(xiàng)目階段劃分,進(jìn)度計(jì)劃的分類不包括( ?。?。
  A.目標(biāo)性計(jì)劃
  B.總進(jìn)度計(jì)劃
  C.客觀進(jìn)度計(jì)劃
  D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

  5.居住小區(qū)的規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟(jì)合理性、居民使用的安全和方便性以及城市道路交通、自然地形條件、住宅層數(shù)和人口密度等綜合考慮,具體講,居住小區(qū)的規(guī)模一般以(  )為其人口規(guī)模的下限。
  A.一個(gè)居住生活單元
  B.一個(gè)小區(qū)的最小規(guī)模
  C.小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑
  D.2-3個(gè)居住區(qū)

  6.居住區(qū)的用地組成中,居住建筑用地所占的比重最大,一般約占居住區(qū)總用地的(  )左右。
  A.35%
  B.45%
  C.50%
  D.60%

  7.(  )中確定了工程干管的位置、走向、t管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。
  A.總體規(guī)劃
  B.控制性詳細(xì)規(guī)劃
  C.分區(qū)規(guī)劃
  D.修建性詳細(xì)規(guī)劃

  8.城市管理部門建議的(  )是房地產(chǎn)開發(fā)申報(bào)立項(xiàng)時(shí)必須具備的文件之一。
  A.可行性研究報(bào)告
  B.關(guān)于項(xiàng)目選址意見書
  C.關(guān)于項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)書
  D.關(guān)于啟動(dòng)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  9.分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容中規(guī)劃分區(qū)圖圖紙比例為( ?。?。
  A.1/1000
  B.1/2000
  C.1/3000
  D.1/5000

  10.在城鎮(zhèn)地區(qū),國(guó)家或地方政府可以依照法定程序,將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已經(jīng)由企事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地劃撥給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用,其中拆遷補(bǔ)償費(fèi)由(  )承擔(dān)。
  A.被拆遷單位
  B.原用地單位
  C.建設(shè)單位
  D.地方政府

  1.A 2.A 3.C 4.A 5.B 6.C 7.C 8.B  9.D 10.C

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發(fā)布:2007-07-08 10:53    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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