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房地產(chǎn)估價師《城市土地使用制度》模擬試題(8)
1.下列表述正確的是( ?。?。
A.土地使用權(quán)出租期間,承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙,出租方?jīng)]有義務(wù)去阻止
B.土地使用權(quán)出租期間,對于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進(jìn)行非法活動的,出租方有權(quán)終止租賃合同,收回出租的土地
C.土地使用權(quán)出租期間,承租方違反租賃合同,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任
D.土地使用權(quán)出租期間,承租方有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利
E.土地使用權(quán)出租期間,由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務(wù)
2.我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權(quán)出讓,必須符合( ?。?br /> A.土地利用總體規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.土地利用控制性規(guī)劃
D.年度建設(shè)用地計劃
E.土地利用詳細(xì)規(guī)劃
3.下列表述正確的是( ?。?。
A.土地使用權(quán)出租方有依法收回土地的權(quán)利
B.土地使用權(quán)出租方無權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商,不必再經(jīng)土地主管部門批準(zhǔn)
D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
E.以上均是
4.下列可以進(jìn)行抵押的土地使用權(quán)是( ?。?。
A.通過出讓方式取得的土地使用權(quán)
B.通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)
C.通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)
D.通過出租方式取得的土地使用權(quán)
E.以上均是
5.下列表述錯誤的是( ?。?br /> A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地,可直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
B.土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
C.土地使用權(quán)出讓實行總量控制
D.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿,土地使用權(quán)由國家無償收回
E.土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,必須取得出讓方同意,簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
6.在土地使用權(quán)拍賣出讓的拍賣程序中,主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣的情況有( )。
A.竟買人不足三人
B.競買人不足五人
C.競買人的最低應(yīng)價超過底價
D.競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價
E.主持人宣布競得人
7.土地所有權(quán)是土地所有制的( ?。恋厮兄剖峭恋厮袡?quán)的( ?。?。
A.法律表現(xiàn)
B.經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
C.權(quán)利表現(xiàn)
D.上層建筑
E.基本職權(quán)
8.在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后,受讓人逾期未全部支付出讓金的,出讓方有權(quán)( ?。?。
A.解除合同
B.終止合同
C.請求違約賠償
D.不需批準(zhǔn)而變更合同
E.強(qiáng)行收回土地使用權(quán)
9.下列( ?。儆谕恋厥褂脵?quán)出讓合同的內(nèi)容。
A.土地使用年限
B.動工開發(fā)期限
C.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀
D.出讓土地的一些自然狀況
E.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的( ?。╇S之轉(zhuǎn)移。
A.全部權(quán)利
B.部分權(quán)利
C.全部義務(wù)
D.部分義務(wù)
E.A和C均對
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