房地產(chǎn)估價師《城市土地使用制度》模擬試題（8）

　　1．下列表述正確的是（ ?。?。
　　A．土地使用權(quán)出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方?jīng)]有義務(wù)去阻止
　　B．土地使用權(quán)出租期間，對于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進(jìn)行非法活動的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回出租的土地
　　C．土地使用權(quán)出租期間，承租方違反租賃合同，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任
　　D．土地使用權(quán)出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利
　　E．土地使用權(quán)出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務(wù)

　　2．我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定土地使用權(quán)出讓，必須符合（ ?。?br />　　A．土地利用總體規(guī)劃
　　B．城市規(guī)劃
　　C．土地利用控制性規(guī)劃
　　D．年度建設(shè)用地計劃
　　E．土地利用詳細(xì)規(guī)劃

　　3．下列表述正確的是（ ?。?。
　　A．土地使用權(quán)出租方有依法收回土地的權(quán)利
　　B．土地使用權(quán)出租方無權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
　　C．土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)土地主管部門批準(zhǔn)
　　D．土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
　　E．以上均是

　　4．下列可以進(jìn)行抵押的土地使用權(quán)是（ ?。?。
　　A．通過出讓方式取得的土地使用權(quán)
　　B．通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)
　　C．通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)
　　D．通過出租方式取得的土地使用權(quán)
　　E．以上均是

　　5．下列表述錯誤的是（ ?。?br />　　A．城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，可直接辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)
　　B．土地使用權(quán)出讓必須符合城市規(guī)劃
　　C．土地使用權(quán)出讓實行總量控制
　　D．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權(quán)由國家無償收回
　　E．土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

　　6．在土地使用權(quán)拍賣出讓的拍賣程序中，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣的情況有（ 　）。
　　A．竟買人不足三人
　　B．競買人不足五人
　　C．競買人的最低應(yīng)價超過底價
　　D．競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價
　　E．主持人宣布競得人

　　7．土地所有權(quán)是土地所有制的（ ?。恋厮兄剖峭恋厮袡?quán)的（ ?。?。
　　A．法律表現(xiàn)
　　B．經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
　　C．權(quán)利表現(xiàn)
　　D．上層建筑
　　E．基本職權(quán)

　　8．在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權(quán)（ ?。?。
　　A．解除合同
　　B．終止合同
　　C．請求違約賠償
　　D．不需批準(zhǔn)而變更合同
　　E．強(qiáng)行收回土地使用權(quán)

　　9．下列（ ?。儆谕恋厥褂脵?quán)出讓合同的內(nèi)容。
　　A．土地使用年限
　　B．動工開發(fā)期限
　　C．市政公用設(shè)施現(xiàn)狀
　　D．出讓土地的一些自然狀況
　　E．建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件

　　10．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的（ ?。╇S之轉(zhuǎn)移。
　　A．全部權(quán)利
　　B．部分權(quán)利
　　C．全部義務(wù)
　　D．部分義務(wù)
　　E．A和C均對

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