房地產(chǎn)估價師考試《城市土地使用制度》模擬試題（7）

　　1．在城市土地使用權(quán)抵押期限內(nèi)，發(fā)生下列（ ?。┣闆r時，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的土地使用權(quán)。
　　A．抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)或解散的
　　B．抵押權(quán)人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的
　　C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的
　　D．抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的
　　E．抵押合同約定的其他情況

　　2．城市土地抵押權(quán)的滅失，可以有（ ?。┑惹闆r。
　　A．土地滅失
　　B．不可抗力
　　C．協(xié)議滅失
　　D．混同
　　E．拋棄

　　3．劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過各種方式無償取得的土地使用權(quán)，下列（ ?。┙ㄔO(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必要，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。
　　A．黨政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體的辦公
　　B．大型商場
　　C．經(jīng)濟(jì)適用房
　　D．水庫、城市供水和排水工程項目
　　E．治安拘留所、看守所、收容所

　　4．國家可以無償收回城市土地使用權(quán)的情況有（ ?。?。
　　A．因社會公共利益的需要而提前收回的通過出讓取得的土地使用權(quán)
　　B．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的
　　C．以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地，但滿1年未動工開發(fā)的
　　D．劃撥土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的
　　E．國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回的劃撥土地使用權(quán)

　　5．自土地使用權(quán)終止之日起，土地使用者即喪失了該幅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)終止產(chǎn)生的法律后果有（ ?。?。
　　A．其他附著物由國家有償取得
　　B．地上建筑物由國家有償取得
　　C．土地使用者不再享有該幅土地使用權(quán)
　　D．土地使用權(quán)受讓人與土地所有者或者其代表之間關(guān)于在該幅土地的權(quán)利、義務(wù)隨之解除
　　E．土地使用權(quán)合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備等，土地使用者必須在規(guī)定的期限內(nèi)拆除

　　6．土地使用權(quán)抵押登記是土地使用權(quán)抵押發(fā)生法律效率的必要條件之一，登記的主要內(nèi)容包括（ ?。?br />　　A．被擔(dān)保的金額
　　B．擔(dān)保人
　　C．債權(quán)
　　D．抵押人的姓名或單位名稱
　　E．抵押期限

　　7．在協(xié)議出讓城市土地使用權(quán)過程中，有下列（ 　）之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
　　A．確定出讓最低價時未經(jīng)集體決策的
　　B．減免國有土地出讓金的
　　C．不按規(guī)定公布國有土地使用權(quán)出讓計劃或者協(xié)議出讓結(jié)果的
　　D．泄露出讓最低價的
　　E．低于協(xié)議出讓最低價出讓國有土地使用權(quán)的

　　8．以招標(biāo)、拍賣等方式出讓城市土地使用權(quán)，需編制出讓文件，發(fā)布出讓公告，公告內(nèi)容有（ ?。?。
　　A．出讓人的名稱和地址
　　B．出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、建筑戶型等
　　C．投標(biāo)、競買保證金
　　D．投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法
　　E．確定投標(biāo)人、競買人的數(shù)量和金額

　　9．國有土地使用權(quán)出讓的主要方式有（ ?。?br />　　A．掛牌
　　B．拍賣
　　C．招標(biāo)
　　D．協(xié)議
　　E．投標(biāo)

　　10．土地使用權(quán)出讓的最高年限是由國務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的，它是指一次出讓簽約的最高年限，不同用途的土地，出讓的最高年限不同，下列（ ?。┩恋厥褂脵?quán)出讓的最高年限為50年。
　　A．綜合用地
　　B．旅游用地
　　C．商業(yè)用地
　　D．教育用地
　　E．工業(yè)用地

　　1.ACDE 2.ACDE 3.ACDE 4.BDE 5.CDE　6.AC 7.BCE 8.ACD 9.ABCD 10.ADE

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