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合肥二手房未受一線城市降價潮影響
“下調5次還沒賣出去”、“降價百萬仍無人問津”……近期，北京等城市出現(xiàn)二手房降價潮，“五一”全國樓市整體成交帶來的是市場悲觀情緒。根據(jù)鏈家地產等機構數(shù)據(jù)，近期幾大重點城市二手房銷售量都有大幅度下降，多在15%左右。尤其是4月，北京、上海二手房市場成交下跌接近三成。
“合肥情況目前還好。 ”豪仕地產總經理黃朝軍說。多家中介公司在周日的業(yè)務仍然比較繁忙，記者聯(lián)系的多位經紀人手頭都有數(shù)筆積攢的尚未完成的交易。“現(xiàn)在合肥依然是賣方市場，需求旺盛。 ”一家大型中介公司業(yè)務主任魏先生說。
黃朝軍說，目前來看合肥市場依然堅挺，各區(qū)房主們掛價基本上都高于區(qū)域均價，也沒有人主動降價，熱門區(qū)域如政務、蜀山、濱湖、廬陽等區(qū)，量價比較穩(wěn)定，略有增長。不過，受大的信貸環(huán)境影響，合肥目前40~60㎡的戶型在獲得銀行信貸方面比較困難。
對于合肥二手房后市的趨勢，黃朝軍認為，受傳統(tǒng)淡季6、7月以及全國房地產市場大環(huán)境影響，加上一線城市等出現(xiàn)降價潮流，再過2~3個月合肥二手房成交量預計會出現(xiàn)明顯下滑。量跌到一定程度后，房主扛不住市場的壓力，預期心理動搖時，價格才可能會有所松動。
黃朝軍認為，先前預計的今年合肥二手房均價破“八”，有很大可能無法實現(xiàn)，不過熱點區(qū)域的均價還是會在8000元之上。
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