2015年房地產估價師《經營與管理》強化習題(8)
1.造成公司接近大眾、關懷民生的良好形象,同時做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價方法稱為( ?。?br /> A.成本加成定價法
B.價值定價法
C.目標定價法
D.認知價值定價法
2.某房地產開發(fā)企業(yè)經過市場調研后,決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么,開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是( ?。┠J健?br /> A.選擇專業(yè)化
B.產品專業(yè)化
C.大量定制
D.市場集中化
3.下列影響購房者購買行為的因素中,屬于心理因素的是( ?。?。
A.生活方式
B.受教育程度
C.購買動機
D.自我形象
4.某家庭預計今后20年內月收入為8000元,如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%,則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請額是( )萬元。
A.28.62
B.35.57
C.41.56
D.48.24
5.購置某物業(yè)用于出租經營,購買價格為100萬元,從購買后的下一年開始有租金收入,年凈租金收入為30萬元,現金收支均發(fā)生在年初,目標收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期( ?。?。
A.小于5年
B.在4~5年之間
C.在5~6年之間
D.在3~4年之間
6.某家庭以30萬元購買了一套住宅,銀行為其提供了20年期的住房抵押貸款,該貸款的年利率為9%,按月等額還款,如果該家庭于第6年初一次提前償還貸款本金7萬元,則從第6年開始的抵押貸款月還款額將減少( ?。┰?。
A.544.10
B.709.99
C.6300.00
D.709.38
7.某物業(yè)的購買價格為80萬元,其中30萬元為金融機構提供的抵押貸款,在正常經營期內,年租金收入為15萬元,年運營費用為7萬元,年還本付息額為3萬元,所得稅率為33%,則該項投資的稅前現金回報率為( ?。?br /> A.6.25%
B.10%
C.16.67%
D.16%
8.已知兩稅一費的稅、費率分別為營業(yè)稅5%、城市維護建設稅7%、教育費附加3%,若銷售收入為700萬元,則應繳納兩稅一費的總額為( )萬元。
A.55.0
B.38.5
C.105.0
D.23.6
9.若某房地產投資項目的表面收益率為20%,年租金增長率為9%,通貨膨脹率為8%,則該項房地產投資的實際收益率為( ?。?。
A.9.26%
B.10.09%
C.11.11%
D.12%
10.某開發(fā)商向銀行申請了年利率為9%、期限為15年、按年等額償還的一筆總額為100萬元的貸款,則該開發(fā)商第一年的還本收益為( )萬元。
A.3.41
B.4.05
C.4.59
D.12.59
泛普軟件-工程項目管理系統整理
更多推薦:
·2015年房地產估價師考試報名時間公布
·2015年房地產估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產估價師教材變化 >>
·2015年房地產估價師輔導課程開通
- 1房地產估價師考試輔導:房地產周期循環(huán)的定義和原因
- 2[廣東]黃埔規(guī)劃分局歷史檔案整理工作取得階段性成果
- 3[廣東]廣州垃圾分類試點探索之路
- 4山西2015房地產估價師考試報名時間:6月23日至7月1日
- 5關于收益法的計算基數
- 62015年房地產估價師考試《理論與方法》練習題(15)
- 7基準地價里的調整系數有樓層修正系數?
- 8稅后現金流量
- 92015年河南房地產估價師考試時間
- 102015年房地產估價師考試《制度與政策》:職業(yè)資格制度
- 112015年遼寧房地產估價師考試時間
- 122013年房地產市場調控政策是否有新的調整?
- 13房地產估價師考試《案例分析》課程講義(15)
- 142015房估理論與方法要點:長期趨勢法的理論依據
- 15[湖北]孝感:市城建委上下聯動促履職盡責
- 16估價報告的質量
- 17北京房地產公司排名參考資料
- 18在房地產交易實例搜集工作中,要了解交易雙方的名稱、關系以及交易目的
- 192012年天津二手房政策已見成效 預計2013走勢波動不大
- 202015年金華市房地產估價師6月22日至7月6日報名
- 21河北省2015年房地產估價師考試報名時間為6月17日起
- 22[海南]??谕?.2億汽車客運總站似“航母” 2016年投入運營
- 232015年房地產估價師《經營與管理》資料:風險分析的目的
- 24原定今天實施的二手房交易平臺擴大試點推遲至五一
- 25[四川]達州樓市呈上揚趨勢
- 26[梅州市]06房地產估價師考試6.26-7.21日報名
- 27[湖北]隨州:扮靚城市迎嘉賓
- 28一手房帶動土地市場回暖 剛性需求撐起二手樓市
- 29房地產基礎管理軟件之亮點特色
- 302015年房地產估價師考試《經營與管理》高分突破(三)
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓