[四川]達(dá)州樓市呈上揚(yáng)趨勢(shì)

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近日，達(dá)州市人民政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，達(dá)州市住建局、財(cái)政局、國(guó)土局等六部門(mén)聯(lián)合，采取十大措施促進(jìn)達(dá)州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。截至昨日，達(dá)州樓市在長(zhǎng)時(shí)間低迷之中，開(kāi)始呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢(shì)。

6月成交比去年同期上漲20%

據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份達(dá)州市主城區(qū)共成交新建商品房1110套，成交面積104078.7平方米，其中達(dá)川區(qū)成交508套，成交面積46167.95平方米，通川區(qū)成交602套，成交面積57910.77平方米。另外，7月份截至7月7日的數(shù)據(jù)顯示，僅僅5個(gè)工作日，達(dá)川區(qū)已成交179套，通川區(qū)成交112套，共成交291套，面價(jià)達(dá)27281.67平方米。

與去年6月同期相比，達(dá)州市主城區(qū)共成交新建商品房888套，成交面積81786.92平方米，其中達(dá)川 區(qū) 成 交 558 套 ，成 交 面 積47802.02平方米，通川區(qū)成交330套，成交面積33984.9平方米。

從成交數(shù)據(jù)上看，今年6月包括新政實(shí)施以來(lái)，達(dá)州市主城區(qū)新建商品房成交情況明顯好于去年同期，上漲20%。從區(qū)域上分析，達(dá)川區(qū)成交情況略低于去年同期，通川區(qū)漲幅巨大，拉升了主城區(qū)的整體上漲幅度。

新政有延遲效應(yīng) 下半年或爆發(fā)

“就新政實(shí)施一個(gè)月的情況來(lái)看，主城區(qū)雖然成交量上有所上升，但上漲幅度不大。”達(dá)州某業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，如果想達(dá)州樓市完全走出低迷，趨于平穩(wěn)，還是要根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，合理制定相關(guān)政策。

另一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)于新政持樂(lè)觀態(tài)度，該人士認(rèn)為，新政才剛剛實(shí)施一個(gè)月，已經(jīng)初有成效，后續(xù)還將持續(xù)發(fā)力。“每一項(xiàng)政策從出臺(tái)到實(shí)施，中間都有時(shí)間上的延遲效應(yīng)，特別是落實(shí)到具體的市場(chǎng)行為過(guò)程中。因此，新政對(duì)于市場(chǎng)信心的恢復(fù)將是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，只有在市場(chǎng)信心建立之后，購(gòu)房者才會(huì)逐漸涌入，新政帶來(lái)的市場(chǎng)反響，可能會(huì)在下半年爆發(fā)。”

該業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法在數(shù)據(jù)上也相應(yīng)地得到了支撐，7月前5個(gè)工作日，達(dá)州市主城區(qū)新建商品房成交已達(dá)291套。在傳統(tǒng)的7月樓市較為低迷的情況下，今年7月可能會(huì)延續(xù)6月的好勢(shì)頭，繼續(xù)呈上揚(yáng)趨勢(shì)。而近日記者在走訪多個(gè)樓盤(pán)的過(guò)程中，也發(fā)現(xiàn)與4、5月份相比，看房者呈回流趨勢(shì)，部分樓盤(pán)又出現(xiàn)了許久不見(jiàn)的熱鬧。