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2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬19

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  1.建立比較基準(zhǔn),主要包括(  )等。
  A.統(tǒng)一付款方式
  B.統(tǒng)一價格單位
  C.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
  D.統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  E.統(tǒng)一采用總價

  2.下列房地產(chǎn)交易中,需要進行交易情況修正的有(  )。
  A.以正常市場價格成交的交易
  B.急于出售的交易
  C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
  D.受迷信影響的交易
  E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易

  3.在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由買方繳納的稅費包括(  )等。
  A.土地使用權(quán)出讓金
  B.營業(yè)稅
  C.土地增值稅
  D.契稅
  E.所得稅

  4.在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由賣方繳納的稅費包括(  )等。
  A.土地使用權(quán)出讓金
  B.營業(yè)稅
  C.土地增值稅
  D.契稅
  E.所得稅

  5.在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)由買賣雙方共同繳納或者各負擔(dān)一部分的稅費包括(  )等。
  A.土地增值稅
  B.印花稅
  C.交易手續(xù)費
  D.土地使用權(quán)出讓金
  E.契稅

  6.在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔(dān)狀況時,房地產(chǎn)正常的成交價格等于(  )。
  A.賣方實際得到的價格/(1-應(yīng)由賣方繳納的稅費比率)
  B.賣方實際得到的價格-應(yīng)由賣方負擔(dān)的稅費
  C.買方實際付出的價格+應(yīng)由買方負擔(dān)的稅費
  D.應(yīng)由賣方負擔(dān)的稅費/應(yīng)由賣方繳納的稅費比率
  E.買方實際付出的價格-(1-應(yīng)由買方繳納的稅費比率)

  7.房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分為(  )。
  A.實物狀況調(diào)整
  B.權(quán)益狀況調(diào)整
  C.區(qū)位狀況調(diào)整
  D.土地狀況調(diào)整
  E.房屋狀況調(diào)整

  8.評估某套住宅價格中,進行區(qū)位狀況調(diào)整時,比較、調(diào)整的內(nèi)容包括(  )等。
  A.環(huán)境景觀
  B.離市中心距離
  C.朝向
  D.城市規(guī)劃限制條件
  E.地勢

  9.市場法中實物狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容包括(  )。
  A.環(huán)境
  B.地形地勢
  C.外部配套設(shè)施
  D.內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
  E.裝飾裝修

  10.對于土地來說,實物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括(  )。
  A.形狀
  B.外部配套設(shè)施
  C.環(huán)境景觀
  D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
  E.場地平整程度

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發(fā)布:2007-07-08 10:59    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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