2015房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》測試8

　　1．某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為50年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為40年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（　 ）。
　　A．15年
　　B．25年
　　C．35年
　　D．40年

　　2．根據(jù)《合同法》規(guī)定，房屋租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過（　 ）年。
　　A．20
　　B．25
　　C．30
　　D．35

　　3．《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過（　 ）年。
　　A．半
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　4．權(quán)利人法定名稱變更，房屋所有人應(yīng)申請（　 ）。
　　A．房屋所有權(quán)注銷登記
　　B．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　C．房屋所有權(quán)變更登記
　　D．房屋所有權(quán)初始登記

　　5．二手房交易后，要辦理（　 ）。
　　A．房屋所有權(quán)初始登記　
　　B．房屋所有權(quán)變更登記
　　C．房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記　
　　D．房屋所有權(quán)注銷登記

　　6．《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（　 ）年。
　　A．3
　　B．5
　　C．10
　　D．20

　　7．某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費為（　 ）元。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．8000

　　8．注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括（　 ）。
　　A．聘用單位破產(chǎn)的
　　B．聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的
　　C．聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的
　　D．年齡超過60周歲的

　　9．下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是（　 ）。
　　A．物業(yè)管理議標(biāo)制度
　　B．業(yè)主大會制度
　　C．住宅專項維修資金制度
　　D．物業(yè)承接驗收制度

　　10．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的（　 ）。
　　A．非法人地位的經(jīng)濟組織
　　B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
　　C．機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
　　D．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織

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