2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》精華試題6

　　1．基本完好房的成新度可以是（　）。
　　A．九成
　　B．八成
　　C．七成
　　D．六成
　　E．四成

　　2．長期趨勢法主要有（　）等方法。
　　A．數(shù)學曲線擬合法
　　B．衰減曲線法
　　C．平均增減量法
　　D．平均發(fā)展速度法
　　E．指數(shù)修勻法

　　3．目前，我國房屋權(quán)屬證書有（　）。
　　A．房地產(chǎn)權(quán)證
　　B．房屋所有權(quán)證
　　C．房屋占有權(quán)證
　　D．房屋他項權(quán)證
　　E．房屋使用權(quán)證

　　4．在傳統(tǒng)方法中，正確測算投資利息需要把握（　）等幾個方面。
　　A．應計息項目
　　B．預售、預租和延遲銷售情況
　　c．計息周期
　　D．計息期
　　E．計息方式

　　5．下列（　）等是影響房地產(chǎn)制度政策因素。
　　A．稅收政策
　　B．人口素質(zhì)
　　C．經(jīng)濟發(fā)展狀況
　　D．相關(guān)特殊政策
　　E．相關(guān)規(guī)劃和計劃

　　6．在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得103分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得99分，則房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為0.961。（　）

　　7．某套住宅的套內(nèi)建筑面積為140㎡，套內(nèi)使用面積為135㎡，應分攤的公共部分建筑面積為9㎡，按套內(nèi)建筑面積計算的價格為3000元/㎡，該套住宅按建筑面積計算的價格為2893元/㎡。（　）

　　8．在基準地價修正法中進行交易日期調(diào)整，是將基準地價在估價時點時的值調(diào)整為其基準日期時期時的值。（　）

　　9．城鎮(zhèn)基準地價是以一個城鎮(zhèn)為中心，在該城鎮(zhèn)一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段的一定使用期限內(nèi)土地使用權(quán)的在某一時點的最高價格。（　）

　　10．某房產(chǎn)年折舊率為1.6％，有效年齡為12年，按直線法評估該房產(chǎn)應為完好房。（　）

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通

發(fā)布：2007-07-08 11:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：