當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》模擬題(9)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
1、運(yùn)用收益法估價(jià),需預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來收益??捎糜谑找娣ㄖ修D(zhuǎn)換為價(jià)值的未來收益有( ?。?。
A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.期末轉(zhuǎn)售收益
2、影響房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素有( ?。?br /> A.建筑規(guī)模
B.臨路狀況
C.樓層
D.建造容積率
E.繁華程度
3、房地產(chǎn)價(jià)值與報(bào)酬率負(fù)相關(guān),風(fēng)險(xiǎn)大的房地產(chǎn)價(jià)值低,風(fēng)險(xiǎn)小的房地產(chǎn)價(jià)值高。( ?。?br /> A.對(duì)
B.錯(cuò)
4、為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價(jià)格,選取了可比實(shí)例甲。其成交價(jià)格為3000元/㎡,成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價(jià)格平均每月比上月上漲1%。對(duì)可比實(shí)例甲進(jìn)行交易日期修正后的價(jià)格為( ?。┰O。
A.3314
B.3347
C.3380
D.3033
5、交易達(dá)成日在現(xiàn)在,交貨日在現(xiàn)在,付款日和付款方式為未來一次付清,此稱為 ( ?。?。
A.典型的現(xiàn)貨交易
B.賒銷或賒購
C.預(yù)購或預(yù)售
D.典型的期貨交易
6、凈收益每年不變,收益年限為有限年時(shí),報(bào)酬資本化公式為( ?。?。
A.A
B.B
C.C
D.D
7、房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則要求在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)作業(yè)時(shí)應(yīng)以( ?。榍疤醽磉M(jìn)行工作。
A.公正
B.公平
C.公開
D.估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益
8、在市場(chǎng)法估價(jià)中,可比實(shí)例交易情況的修正,通常由估價(jià)人員憑著自己的經(jīng)驗(yàn)加以修正。( )
A.對(duì)
B.錯(cuò)
9、對(duì)高層建筑進(jìn)行地價(jià)分?jǐn)偪梢赃x取的方法有( ?。?br /> A.按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.按使用面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br />
10、房地產(chǎn)正常成交價(jià)格的形成方式是買賣雙方經(jīng)過充分討價(jià)還價(jià)的( ?。?br /> A.協(xié)議方式
B.調(diào)解方式
C.交易方式
D.成交方式
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1[福建]福州存在嚴(yán)重?fù)P塵隱患企業(yè)被媒體通報(bào)
- 209年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋(三十四)
- 3[湖北]興山:傾力打造“滿意住建”品牌
- 409年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》:投資估算(續(xù)表)
- 509年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)(四十六)
- 62012年天津二手房政策已見成效 預(yù)計(jì)2013走勢(shì)波動(dòng)不大
- 7怎么選擇最優(yōu)秀的置業(yè)信息化OA軟件服務(wù)商?
- 8房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):土地出讓金
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》:施工許可證的范圍要求
- 102015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(6.17)
- 11房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)驗(yàn)分享:用心開始,做考場(chǎng)有心人
- 122015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練8.2
- 13[江蘇]南通市房管局進(jìn)行安全生產(chǎn)大檢查
- 14關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益融資的說法,正確的有
- 152015房估制度與政策要點(diǎn):現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策
- 162015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(01.28)
- 17襄樊市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間為7月12-21日
- 182015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:估價(jià)方法
- 192015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例分析》課程講義(35)
- 20需要補(bǔ)地價(jià)的情形
- 212015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》沖刺習(xí)題(12)
- 22房地產(chǎn)估價(jià)師總結(jié):建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度
- 232015年福建省房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間計(jì)劃為5月3日-6月3日
- 24房地產(chǎn)估價(jià)師:住宅施工組織設(shè)計(jì)(七)
- 252015房估制度與政策要點(diǎn):房地產(chǎn)行政法規(guī)
- 26買房忠告 房款別超過月薪50%
- 27[廣西]南寧市中心城區(qū)綠線控制規(guī)劃獲市人民政府批復(fù)
- 28[廣西]環(huán)江大安鄉(xiāng)才王屯建設(shè)美麗家園紀(jì)實(shí)
- 296大買房忠告 助首次購房者輕松買房
- 30房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析的題型與復(fù)習(xí)方法
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓