當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
09年房地產(chǎn)估價師輔導:物權(quán)法解釋(三十四)
物權(quán)法解釋:第三十五條[排除妨害、消除危險請求權(quán)]
第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。
[解釋]本條是關(guān)于排除妨害、消除危險請求權(quán)的規(guī)定。
排除妨害也是物權(quán)保護的一項基本方式,立法例很多。例如,德國民法典第一千零四條規(guī)定排除和停止侵害請求權(quán):(1)所有權(quán)人受到除剝奪或者扣留占有以外的其他方式的妨害時,可以要求妨害人排除妨害。所有權(quán)有繼續(xù)受妨害之虞的,可以提起停止妨害之訴。(2)所有權(quán)人負有容忍妨害義務(wù)的,不享有上述請求權(quán)。意大利民法典第九百四十九條規(guī)定否認所有權(quán)之訴:物品的所有人為宣告在自己的物品上不存在他人的權(quán)利,可以以懼怕遭受損害為由提起否認所有權(quán)之訴。我國臺灣地區(qū)“民法”第七百六十七條規(guī)定所有權(quán)人之物上請求權(quán):所有人對于妨害其所有權(quán)者,得請求除去之。我國民法通則第一百三十四條第一款規(guī)定的承擔民事責任的方式,包括排除妨礙。
物權(quán)遭受妨害的,物權(quán)人有權(quán)請求排除妨害。例如,侵權(quán)人設(shè)置路障妨害通行,物權(quán)人可以請求排除妨害。
被排除的妨害需具有不法性,倘若物權(quán)人負有容忍義務(wù),則無排除妨害請求權(quán)。
消除危險也是物權(quán)保護的一項基本方式,立法例很多。例如,意大利民法典第九百四十九條規(guī)定否認所有權(quán)之訴:物品的所有人為宣告在自己的物品上不存在他人的權(quán)利,可以以懼怕遭受損害為由提起否認所有權(quán)之訴。第一千一百七十一條規(guī)定新施工警告:由于懼怕如同在他人土地上進行的施工那樣可能給自己的土地、權(quán)利或者占有造成損害,土地的所有人、物權(quán)人或者占有人可以請求司法機關(guān)發(fā)出新施工警告,但是,以施工尚在進行并且自施工開始之日起未超過1年者為限。在進行簡單的事實審理之后,司法機關(guān)可以做出禁止繼續(xù)施工或者在施工方采取適當?shù)姆婪洞胧┑那闆r下準許繼續(xù)施工的處理決定。在第一種情況下,如果提出的異議沒有充分的依據(jù),則控告方應(yīng)當賠償施工方因停工造成的損失;在第二種情況下,盡管施工方取得了繼續(xù)施工的許可,但是,在控告方勝訴的情況下,施工方應(yīng)當根據(jù)判決拆除建筑物或者縮減工程范圍,在給控告方造成損失的情況下,還應(yīng)當向控告方承擔賠償損失的責任。第一千一百七十二條規(guī)定懼怕?lián)p害之訴:由于懼怕位于自己享有權(quán)利的財產(chǎn)或者占有的財產(chǎn)附近的任一建筑、樹木或者其他物品可能發(fā)生給自己的財產(chǎn)、權(quán)利或者占有造成嚴重損害的緊急危險,所有權(quán)人、物權(quán)人或者占有人可以將這一危險告知司法機關(guān),由司法機關(guān)根據(jù)具體情況采取排除危險的措施。必要時,司法機關(guān)可以裁定為可能發(fā)生的危險提供適當?shù)膿?。我國臺灣地區(qū)“民法”第七百六十七條規(guī)定所有權(quán)人之物上請求權(quán):有妨害其所有權(quán)之虞者,所有人得請求防止之。我國民法通則第一百三十四條 第一款承擔民事責任的方式包括消除危險。
請求消除危險,又稱請求防止侵害。侵害雖未發(fā)生,但物權(quán)面臨遭受侵害的危險,存在被侵害的可能,對于這種可能發(fā)生的侵害,物權(quán)人有權(quán)請求相對人為一定行為或者不為一定行為,防止侵害,消除既存的危險,以避免侵害的發(fā)生。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1魯山2015年房地產(chǎn)估價師報名時間6月15日至30日
- 2房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點:基本農(nóng)田與耕地的區(qū)別
- 3[湖北]老河口:市城建局扎實推進履職盡責督促檢查工作
- 42015房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點:市場增量存量分類
- 5房地產(chǎn)OA軟件資金計劃管理子系統(tǒng)概述
- 6為日后維權(quán)有證,買二手房要驗明正身
- 7房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試題(13)
- 82015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(7.3)
- 9二手房驗收要親力親為,不要吃了啞巴虧
- 102015房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》高分突破(十三)
- 11[湖北]黃石:綠道建設(shè)開建公開征集標識
- 12房地產(chǎn)估價師理論與方法復習要點:收益乘數(shù)
- 13[廣西]梧州市住建委組織黨員干部開展廉政教育活動
- 142015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題(9)
- 15上海二手房業(yè)主惜售心態(tài)未變 行情整體穩(wěn)定
- 162015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間匯總表(更新…)
- 172015房估經(jīng)營與管理要點:風險分析的一般過程和方法
- 182015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點總結(jié):房地產(chǎn)價格構(gòu)成
- 19房地產(chǎn)估價師:酒店房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告內(nèi)容構(gòu)成
- 20[廣西]汪甸加大農(nóng)村飲水工程建設(shè)力度
- 212015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題(10)
- 22房地產(chǎn)估價師制度與政策復習要點:抵押
- 23房地產(chǎn)估價術(shù)語
- 24四平2008年房地產(chǎn)估價師報名時間/報名地點/報名條件討論區(qū)
- 25某企業(yè)投資開發(fā)占地面積為30000平米的住宅項目的銷售單價為
- 26[廣西]全區(qū)棚戶區(qū)改造項目收益?zhèn)谫Y座談會在南寧舉行
- 272015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習精選(5)
- 28[廣東]東莞市:超承諾期3個月不動工 取消重大建設(shè)項目資格
- 292015房估經(jīng)營與管理要點:識別競爭者
- 30[湖北]老河口:市城建局“五個嚴查”整治“不作為、慢作為、亂作為”
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓