2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《基本制度與政策》試題（十四）

　　一、多項(xiàng)選擇題

　　1．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件包括（?。┑?。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)具有一、二級(jí)資質(zhì)
　　B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　C．在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師
　　D．有固定的經(jīng)營服務(wù)場所
　　E．估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

　　2．城市房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)拆遷估價(jià)報(bào)告有異議的可以（?。?。
　　A．向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請復(fù)估
　　B．申請行政復(fù)議
　　C．向人民法院提起訴訟
　　D．自行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
　　E．申請估價(jià)專家委員會(huì)鑒定

　　3．住房置業(yè)擔(dān)保（?。?。
　　A．由專門的機(jī)構(gòu)承擔(dān)
　　B．是為個(gè)人購置各類房屋提供的一種擔(dān)保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責(zé)任保證
　　D．實(shí)行保證金制度
　　E．最大擔(dān)保額度受擔(dān)保公司實(shí)有貨幣資金總額限制

　　4．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（　）。
　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經(jīng)紀(jì)人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護(hù)理陳某多年的保姆

　　二、判斷題

　　1．物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。（?。?/p>

　　2．經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本不盈利的原則確定。（?。?/p>

　　3．國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。（?。?/p>

　　4.轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的，其土地收益應(yīng)上繳國家。（?。?/p>

　　5.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以貨幣補(bǔ)償。（　）

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