2015房地產估價師考試《基本制度與政策》試題（十四）

　　一、多項選擇題

　　1．房地產估價機構設立分支機構的條件包括（?。┑取?br />　　A．房地產估價機構具有一、二級資質
　　B．分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師
　　C．在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師
　　D．有固定的經營服務場所
　　E．估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

　　2．城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以（　）。
　　A．向原估價機構申請復估
　　B．申請行政復議
　　C．向人民法院提起訴訟
　　D．自行委托估價機構評估
　　E．申請估價專家委員會鑒定

　　3．住房置業(yè)擔保（　）。
　　A．由專門的機構承擔
　　B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責任保證
　　D．實行保證金制度
　　E．最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

　　4．按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（?。?br />　　A．陳某的兒子
　　B．陳某的經紀人
　　C．陳某的繼母
　　D．陳某的女兒
　　E．護理陳某多年的保姆

　　二、判斷題

　　1．物業(yè)管理業(yè)不屬于房地產中介服務業(yè)。（?。?/p>

　　2．經濟適用住房出售價格實行政府定價，按保本不盈利的原則確定。（?。?/p>

　　3．國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發(fā)生轉移。（?。?/p>

　　4.轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權的，其土地收益應上繳國家。（?。?/p>

　　5.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，可以作產權調換，也可以貨幣補償。（　）

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