房地產(chǎn)行業(yè)
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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（16）
1．為體現(xiàn)公平、平等原則，寫字樓對具備支付能力的承租人都持歡迎態(tài)度。
答案：×
解析：名聲不佳的承租人入住會影響其他承租人，應對承租人進行選擇。
2．開發(fā)項目成本費用中，財務費用是指企業(yè)財務部門所發(fā)生的各項費用，包括財務人員工資、辦公費、銀行利息等。
答案：×
解析：財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用。主要為借款的利息。
3．投資周期在第 一階段和第二階段初期超前于市場自然周期的變化，在其他階段則滯后于市場自然周期的變化。
答案：×
解析：正好相反。
4．市場趨勢分析方法中，相關分析法是用相關分析的理論判斷銷售量與其它因素相關的性質(zhì)和強度,從而作出預測，這種方法尤其適用于中、短期預測。
答案：×
解析：這種方法尤其適用于中、長期預測。
5．決標選中中標單位意味著全部接受承包商的標書，故合同價就是中標單位的報價。
答案：×
解析：中標后，開發(fā)商和中標單位應在約定期限內(nèi)就簽訂合同進行磋商，雙方就合同條款達成協(xié)議。
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