2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬試題（20）

　　w省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2004年3月，該市采取招標方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設(shè)計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）為70元、貸款利息為30元。

　　1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》屬于（　）。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　2．w省人大常委會出臺的《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于（?。?。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　3．w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》屬于（?。?。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　4．在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是（?。?br />　　A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　
　　B．《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》　　
　　D．《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》

　　5．在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力排列第三的是（?。?br />　　A．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》　
　　B．《w省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
　　C．《w省商品房銷售管理辦法》
　　D．《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》

　　6．W省B縣人民政府出臺的《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》屬于（?。?。
　　A．法律　　
　　B．地方性法規(guī)　　
　　C．地方性政府規(guī)章　
　　D．規(guī)范性文件

　　7．按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，其建設(shè)用地使用權(quán)取得方式應(yīng)是（?。?。
　　A．劃撥　　
　　B．招標出讓　　
　　C. 協(xié)議出讓　　
　　D．拍賣出讓

　　8．按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目中，其每平方米開發(fā)利潤應(yīng)控制在（?。┰韵隆?br />　　A．20　
　　B．30　　
　　C．40
　　D．50

　　9．下列關(guān)于經(jīng)濟適用住房的表述中，正確的是（?。?br />　　A．經(jīng)濟適用住房實質(zhì)上就是廉租住房
　　B．低收入家庭可購買經(jīng)濟適用住房
　　C．經(jīng)濟適用住房土地可以通過劃撥取得
　　D．經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審批和公示制

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