09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（十二）

　　1.在符合城市規(guī)劃和建筑結構安全的條件下，住宅所有權人尋找他人出資，合作加蓋房屋并進行分成，屬于動用（?。┑男袨?。
　　A．宅基地所有權
　　B．空間利用權
　　C．地役權
　　D．建筑物相鄰關系

　　答案：B

　　2.城市規(guī)劃對房地產(chǎn)用途、建筑容積率的限制，屬于房地產(chǎn)權益中的（　）。
　　A．房地產(chǎn)的各項權利
　　B．受到其他房地產(chǎn)權利限制的房地產(chǎn)權利
　　C．受到房地產(chǎn)權利以外的各種因素限制的房地產(chǎn)權利
　　D．房地產(chǎn)的額外利益收益

　　答案：C

　　3.對房地產(chǎn)估價來說，土地是（　）。
　　A．平面的
　　B．三維立體的
　　C．陸地表面
　　D．地下空間

　　答案：B

　　4.房地產(chǎn)權利的種類中，屬于債權的是（?。?。
　　A．地役權
　　B．典權
　　C．抵押權
　　D．租賃權

　　答案：D

　　5.下列房地產(chǎn)的權利的種類中，（?。儆趽Ｎ餀?。
　　A．地役權
　　B．典權
　　C．抵押權
　　D．租賃權

　　答案：C

　　6.房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關系、當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展狀況、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)（?。┑奶匦?。
　　A．不可移動
　　B．獨一無二
　　C．相互影響
　　D．易受限制

　　答案：A

　　7.由于房地產(chǎn)的不可移動、不可隱藏，流動性差，所以難以逃避未來制度、政策等變化的影響。這是由于（?。┑奶匦?。
　　A．不可移動性
　　B．用途多樣
　　C．相互影響
　　D．易受限制

　　答案：D

　　8.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價格的變化的總趨勢來講，是（?。┥仙?。
　　A．間斷
　　B．波浪
　　C．連續(xù)
　　D．螺旋

　　答案：B

　　9.引起真正的房地產(chǎn)自然增值的原因是（?。?br />　　A．裝修改造
　　B．需求增加
　　C．通貨膨脹
　　D．改進物業(yè)管理

　　答案：B

　　10.房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算的是（?。?。
　　A．房屋建筑面積
　　B．房屋使用面積
　　C．套內建筑面積
　　D．套內墻體面積

　　答案：B

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發(fā)布：2007-07-08 11:10 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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