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2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)8
1.下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù),表述正確的是( )。
A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,為成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定
C.土地使用權(quán)交換、房屋交換,為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格
D.征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí),也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估,以評估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)
E.在房地產(chǎn)交易契約中,無論是否劃分房產(chǎn)的價(jià)格和土地的價(jià)格,都以房地產(chǎn)交易契約價(jià)格總額為計(jì)稅依據(jù)
2.下列屬于免征契稅范圍的包括( )。
A.事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)的
B.社會團(tuán)體承受土地、房屋用于出租經(jīng)營的
C.城鎮(zhèn)職工,多次購買公有住房的
D.因不可抗力失去住房而重新購買住房的
E.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
3.固定投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率,具體適用稅率為0%、( )五個(gè)檔次。
A.1%
B.5%
C.10%
D.15%
E.30%
4.教育費(fèi)附加是隨( )附征專門用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.消費(fèi)稅
C.營業(yè)稅
D.城建稅
E.企業(yè)所得稅
5.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率,按照納稅人所在地的不同,稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個(gè)檔次,具體是( )。
A.納稅人所在地在城市市區(qū)的,稅率為7%
B.在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%
C.在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為3%
D.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%
E.不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為1%
6.根據(jù)國家稅務(wù)總局2006年7月18日的有關(guān)問題通知精神,下列關(guān)于征收個(gè)人所得稅中房屋原值表述,正確的是( )。
A.商品房房屋原值為購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi),自建住房為實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)
B.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的房屋原值,為購置該房屋實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)
C.房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購置房屋的房屋原值,所調(diào)換房屋原值為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)
D.已購公有住房房屋原值為原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款,加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房價(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)
E.經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)房屋原值為原購房人實(shí)際支付的房價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi),以及按規(guī)定交納的土地出讓金
7.印花稅是對因( ?。┑刃袨槎鴷ⅰ㈩I(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的一種稅。
A.商事活動
B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
C.權(quán)利許可證照授受
D.人事管理
E.外事活動
8.印花稅征收中,對一些載有金額的憑證,如各類合同、資金賬簿等,采用比例稅率。稅率共分五檔:千分之一、( )。
A.萬分之五
B.萬分之三
C.萬分之零點(diǎn)五
D.萬分之零點(diǎn)三
E.萬分之零點(diǎn)一
9.印花稅的稅率形式有( )稅率。
A.定額
B.差額
C.累進(jìn)
D.差額累進(jìn)
E.比例
10.下列關(guān)于房屋租賃市場稅收政策,表述正確的是( )。
A.對個(gè)人出租住房取得的所得稅按5%的稅率征收個(gè)人所得稅
B.對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅
C.對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅
D.對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
E.對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅
11.下列有關(guān)中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅各稅種的納稅人,表述正確的是( )。
A.中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的納稅人
B.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,以經(jīng)營管理的單位和個(gè)人為房產(chǎn)稅納稅人
C.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人
D.有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅人
E.在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,轉(zhuǎn)讓的單位和個(gè)人為契稅的納稅人
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