2015房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》練習8

　　1．下列關于契稅的計稅依據(jù)，表述正確的是（　 ）。
　　A．國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格
　　B．土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
　　C．土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格
　　D．征收機關認為有必要時，也可以直接或委托房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據(jù)
　　E．在房地產交易契約中，無論是否劃分房產的價格和土地的價格，都以房地產交易契約價格總額為計稅依據(jù)

　　2．下列屬于免征契稅范圍的包括（　 ）。
　　A．事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學的
　　B．社會團體承受土地、房屋用于出租經營的
　　C．城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
　　D．因不可抗力失去住房而重新購買住房的
　　E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產的

　　3．固定投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家產業(yè)政策和經濟規(guī)模實行差別稅率，具體適用稅率為0％、（ 　）五個檔次。
　　A．1％
　　B．5％
　　C．10％
　　D．15％
　　E．30％

　　4．教育費附加是隨（　 ）附征專門用于教育的一種特別目的稅。
　　A．增值稅
　　B．消費稅
　　C．營業(yè)稅
　　D．城建稅
　　E．企業(yè)所得稅

　　5．下列關于城市維護建設稅的稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7％、5％、1％三個檔次，具體是（　 ）。
　　A．納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7％
　　B．在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％
　　C．在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為3％
　　D．不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％
　　E．不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1％

　　6．根據(jù)國家稅務總局2006年7月18日的有關問題通知精神，下列關于征收個人所得稅中房屋原值表述，正確的是（　 ）。
　　A．商品房房屋原值為購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費，自建住房為實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費
　　B．房屋拆遷采取產權調換方式的房屋原值，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費
　　C．房屋拆遷取得貨幣補償后購置房屋的房屋原值，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協(xié)議》注明的價款及交納的相關稅費
　　D．已購公有住房房屋原值為原購公有住房標準面積按當?shù)亟洕m用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費
　　E．經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值為原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金

　　7．印花稅是對因（ 　）等行為而書立、領受的應稅憑證征收的一種稅。
　　A．商事活動
　　B．產權轉移
　　C．權利許可證照授受
　　D．人事管理
　　E．外事活動

　　8．印花稅征收中，對一些載有金額的憑證，如各類合同、資金賬簿等，采用比例稅率。稅率共分五檔：千分之一、（　 ）。
　　A．萬分之五
　　B．萬分之三
　　C．萬分之零點五
　　D．萬分之零點三
　　E．萬分之零點一

　　9．印花稅的稅率形式有（ 　）稅率。
　　A．定額
　　B．差額
　　C．累進
　　D．差額累進
　　E．比例

　　10．下列關于房屋租賃市場稅收政策，表述正確的是（ 　）。
　　A．對個人出租住房取得的所得稅按5％的稅率征收個人所得稅
　　B．對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
　　C．對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅
　　D．對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅
　　E．對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

　　11．下列有關中國現(xiàn)行房地產稅各稅種的納稅人，表述正確的是（　 ）。
　　A．中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人
　　B．產權屬于全民所有的，以經營管理的單位和個人為房產稅納稅人
　　C．土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人
　　D．有償轉讓土地使用權、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人
　　E．在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，轉讓的單位和個人為契稅的納稅人

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