2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題十三

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)每(  )年重新評(píng)定一次。
　　A、半
　　B、1
　　C、2
　　D、3

　　2、下列關(guān)于抵押說(shuō)法不正確的是(  )。
　　A、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
　　B、以共有的房地產(chǎn)抵押時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意
　　C、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押時(shí)，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證
　　D、訂立合同時(shí)，可以在合同中約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人尚未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為抵押權(quán)人所有的內(nèi)容

　　3、土地的勞動(dòng)群眾集體所有制采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡(jiǎn)稱集體土地。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試，由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　5、城市詳細(xì)規(guī)劃分為(  )。
　　A、控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　B、修建性詳細(xì)規(guī)劃
　　C、分區(qū)規(guī)劃
　　D、短期規(guī)劃
　　E、長(zhǎng)期規(guī)劃

　　6、違章建筑的認(rèn)定是(  )的職權(quán)范圍。
　　A、土地行政部門
　　B、工商行政部門
　　C、房屋拆遷部門
　　D、規(guī)劃行政主管部門

　　7、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，不正確的是(  )。
　　A、房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押
　　B、以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押
　　C、以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以收益的份額為限
　　D、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限
　　E、抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　8、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)一般都是由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　9、損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，可免征房產(chǎn)稅。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　10、工程勘察設(shè)計(jì)的委托方應(yīng)將整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，不能委托給幾個(gè)承接方。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　答案
　　1、C　　2、D　　3、A　　4、B　　5、AB　　6、D　　7、ABCD　　8、B　　9、B　　10、B

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