2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題九

　　1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)重置的評(píng)估價(jià)格確定。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于(  )。
　　A、城鎮(zhèn)住房制度改革
　　B、城市土地使用制度改革
　　C、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革
　　D、集體用地征用制度的改革

　　3、《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則是等價(jià)有償，采取的方法是根據(jù)被拆遷房屋的(  )等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
　　A、區(qū)位
　　B、形狀
　　C、用途
　　D、建筑面積
　　E、地質(zhì)條件

　　4、工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)選委托可以采取(  )的形式。
　　A、公開(kāi)競(jìng)選
　　B、邀請(qǐng)競(jìng)選
　　C、秘密競(jìng)選
　　D、法定競(jìng)選
　　E、以上均不是

　　5、可以直接由登記機(jī)關(guān)代為登記的房產(chǎn)有(  )。
　　A、無(wú)權(quán)利承受人或不能確定承受人的房產(chǎn)
　　B、房地產(chǎn)管理部門所在的房產(chǎn)
　　C、房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋
　　D、房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房
　　E、部隊(duì)所有的房產(chǎn)

　　6、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　7、拆遷房屋實(shí)行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷申請(qǐng)的內(nèi)容，通過(guò)頒發(fā)強(qiáng)制證書的形式，依法賦予其進(jìn)行拆遷房屋的權(quán)利。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　8、出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限(  )年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。
　　A、半
　　B、1
　　C、2
　　D、以上均不是

　　9、進(jìn)行房屋初始登記的情況有(  )。
　　A、在依法取得的開(kāi)發(fā)用地上新建房屋
　　B、集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地上的房屋
　　C、房屋的添建
　　D、房屋的改建
　　E、房屋的翻建

　　10、城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批制度。城市總體規(guī)劃綱要，需經(jīng)(  )審核同意。
　　A、國(guó)家有關(guān)行政單位
　　B、省級(jí)人民政府
　　C、該市上一級(jí)人民政府
　　D、城市人民政府

　　答案
　　1、B　　2、ABC　　3、ACD　　4、AB　　5、CD　　6、B　　7、B　　8、B　　9、AB　　10、D

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