當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房估理論與方法要點(diǎn)：房屋折舊的有關(guān)規(guī)定
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
1992年6月5日，建設(shè)部、財(cái)政部制定的《房地產(chǎn)單位會(huì)計(jì)制度——會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表》（建綜[19921349號(hào)印發(fā)）對(duì)經(jīng)租房產(chǎn)折舊作了有關(guān)規(guī)定。這些規(guī)定雖然是針對(duì)會(huì)計(jì)上的折舊和“經(jīng)租房產(chǎn)”的，但其中房屋分類分等，以及房屋的耐用年限（壽命）、殘值率等參數(shù)，對(duì)估價(jià)上求取建筑物的折舊有一定的參考價(jià)值。經(jīng)租房產(chǎn)折舊的有關(guān)規(guī)定如下：
?。?）計(jì)算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和清理費(fèi)用，計(jì)算公式為：
年折舊額=原價(jià)×（1一殘值率）÷耐用年限
?。?）經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)分為下列4類7等：
?、黉摻罨炷两Y(jié)構(gòu)②磚混結(jié)構(gòu)一等③磚混結(jié)構(gòu)二等④磚木結(jié)構(gòu)一等⑤磚木結(jié)構(gòu)二等⑥磚木結(jié)構(gòu)三等⑦簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)（3）各種結(jié)構(gòu)房屋的一般耐用年限見表8-2.（4）房屋殘值是指房屋達(dá)到使用年限，不能繼續(xù)使用，經(jīng)拆除后的舊料價(jià)值；清理費(fèi)用是指拆除房屋和搬運(yùn)廢棄物所發(fā)生的費(fèi)用；殘值減去清理費(fèi)用，即為殘余價(jià)值，其與房屋造價(jià)的比例為殘值率。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1[江蘇]沛縣規(guī)劃局移交違建案近百件
- 2武漢樓市住宅銷量創(chuàng)下近十年新高 年末成了購(gòu)買好時(shí)機(jī)
- 3房地產(chǎn)估價(jià)師：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序
- 4房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理
- 5齊齊哈爾一二手房?jī)r(jià)格倒掛
- 62015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
- 72015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：商品房現(xiàn)售
- 8哈爾濱房地產(chǎn)公司排名名錄表
- 9[四川]資陽(yáng)中心城區(qū)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)申領(lǐng)正在進(jìn)行
- 10房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理復(fù)習(xí)要點(diǎn)：自然周期
- 11房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：零售商業(yè)物業(yè)的租金
- 12房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》模擬試題（8）
- 132015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)總結(jié)：建筑物折舊的求取
- 14房地產(chǎn)區(qū)位因素
- 15彭陽(yáng)2008年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名時(shí)間/報(bào)名地點(diǎn)/報(bào)名條件討論區(qū)
- 162015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：地上附著物
- 17[山東]青島新機(jī)場(chǎng)軌道交通即將啟動(dòng)施工
- 18買賣實(shí)例的選擇
- 19[廣東]云浮市規(guī)編委領(lǐng)導(dǎo)黃庚文講授“三嚴(yán)三實(shí)”專題黨課
- 2009年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：土地儲(chǔ)備
- 21[湖北]遠(yuǎn)安：縣住建局上半年各項(xiàng)重點(diǎn)工作扎實(shí)開展成效顯著
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（3.15）
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理：凈現(xiàn)金流量
- 2409年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（八十九）
- 25[安徽]合肥軌交施工“三線并進(jìn)”3號(hào)線年內(nèi)開工
- 26房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：市場(chǎng)價(jià)值扣除
- 27廈門近期正開發(fā)預(yù)約服務(wù)系統(tǒng) 預(yù)計(jì)明年試用
- 28房地產(chǎn)估計(jì)師考試相關(guān)知識(shí)筆記整理（二）
- 29房地產(chǎn)開發(fā)成本核算體系
- 30房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
