監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價(jià)咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計(jì)管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價(jià)格 | 在線試用 | 手機(jī)APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析:市場(chǎng)價(jià)值扣除

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114

  【提問】未辦理產(chǎn)權(quán)證,無收益,不計(jì)算價(jià)值,為什么不用假設(shè)開發(fā)法,根據(jù)最高最佳原則假定為商業(yè),得出市場(chǎng)價(jià)值扣除應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用呢?是因?yàn)椴环献罡咦罴训暮戏ㄐ悦矗?/p>

  【回答】學(xué)員h_fdcgjs,您好!您的問題答復(fù)如下:

  10層作為酒店辦公用房,是供酒店管理人員使用的房屋,此部分房屋也有潛在收益,但不應(yīng)計(jì)算在收益價(jià)格中,原因是:這部分房產(chǎn)是為整體酒店服務(wù)的,其價(jià)值已體現(xiàn)在酒店其他部分房產(chǎn)收益之中了,如客房、餐廳等用房,不能再參與計(jì)算了,否則就是重復(fù)計(jì)算了。這與酒店大堂不能單獨(dú)計(jì)算其收益價(jià)格的道理相同。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯:淘淘

  更多推薦:

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

  ·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布:2007-07-11 10:20    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢