2015房估理論與方法要點(diǎn)：人口數(shù)量

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　　房地產(chǎn)價(jià)格與人口數(shù)量的關(guān)系非常密切。在某一地區(qū)（如某個(gè)城鎮(zhèn)），當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)增加，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲；反之，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下降。

　　引起人口數(shù)量變化的一個(gè)重要因素是人口增長(zhǎng)，它是在一定時(shí)期內(nèi)由出生、死亡和遷入、遷出等因素的消長(zhǎng)導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少的變動(dòng)現(xiàn)象。根據(jù)人口增長(zhǎng)的絕對(duì)數(shù)量，人口增長(zhǎng)有人口凈增長(zhǎng)、人口零增長(zhǎng)和人口負(fù)增長(zhǎng)三種情況。反映人口增減速度的指標(biāo)主要是人口增長(zhǎng)率。某一地區(qū)的人口增長(zhǎng)率是該地區(qū)一年內(nèi)人口增長(zhǎng)的絕對(duì)數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。

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發(fā)布：2007-07-10 10:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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