2015年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考點：城市詳細規(guī)劃

　?、蹇刂菩栽敿氁?guī)劃的作用

　　1.控制性詳細規(guī)劃起著承上啟下的作用。在整個城市規(guī)劃過程中，控制性詳細規(guī)劃的地位極其特殊，上有城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，下有修建性詳細規(guī)劃。

　　2.控制性詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導?？刂菩栽敿氁?guī)劃采用規(guī)劃管理語言表述規(guī)劃的原則和目標，成為規(guī)劃管理的科學依據(jù)和城市建設(shè)的有效指導。同時，控制性詳細規(guī)劃自身的法律效力及其相應(yīng)的規(guī)劃法規(guī)，也使規(guī)劃管理的權(quán)威性得到了充分保證。

　　3.控制性詳細規(guī)劃是城市政策的載體。

　　控制性詳細規(guī)劃的編制和實施過程中都包含諸如城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地結(jié)構(gòu)、城市人口空間分布、城市環(huán)境保護、鼓勵開發(fā)建設(shè)等各方面廣泛的城市政策的內(nèi)容。

　?、婵刂菩栽敿氁?guī)劃的內(nèi)容

　　控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)是：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設(shè)用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求，強化城市規(guī)劃的控制功能，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制?？刂菩栽敿氁?guī)劃的內(nèi)容有以下5點：

　?。?）確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線；

　?。?）規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求；

　?。?）確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高；

　?。?）根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；

　?。?）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。

責任編輯：南瓜妹

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發(fā)布：2007-07-10 11:04 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]