2015年房地產(chǎn)估價師：注冊房地產(chǎn)估價師聲明

　　例：注冊房地產(chǎn)估價師聲明的寫作實例

　　一、注冊房地產(chǎn)估價師聲明

　　對本報告我們特作如下鄭重聲明：

　?。?）我們在本估價報告中陳述事實是真實的和準(zhǔn)確的。

　?。?）本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。

　　（3）我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。

　　（4）我們依照國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-1999）進(jìn)行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。

　?。?）注冊房地產(chǎn)估價師×××、×××已于估價時點對本估價報告中的估價對象的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外狀況進(jìn)行了實地查勘并進(jìn)行記錄，但僅限于估價對象的外觀與目前維護(hù)管理狀況，尤其因提供資料有限，我們不承擔(dān)對估價對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量、建筑面積數(shù)量準(zhǔn)確性和相應(yīng)權(quán)益的責(zé)任，也不承擔(dān)其他被遮蓋，未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢視的責(zé)任。我們不承擔(dān)對建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任。

　?。?）沒有人對本估價報告提供重要的專業(yè)幫助。

　?。?）本報告中所依據(jù)的有關(guān)估價對象建筑面積和權(quán)益資料由委托人提供，委托人應(yīng)對資料的真實、可靠性負(fù)責(zé)。

　?。?）本估價報告僅是在報告中說明的假設(shè)條件下對估價對象正常市場價格進(jìn)行的合理估算，報告中對估價對象權(quán)屬情況的披露不能作為對其權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，估價對象權(quán)屬界定以有權(quán)管理部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　注冊房地產(chǎn)估價師：×××（注冊號：×××）簽名：

　　注冊房地產(chǎn)估價師：×××（注冊號：×××）簽名：

　　二、估價假設(shè)和限制條件的寫作

　　依據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》附錄第A.0.5，在估價假設(shè)和限制條件中，要說明：①本次估價的假設(shè)前提；②未經(jīng)調(diào)查確認(rèn)或無法調(diào)查的資料；③估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響；④本估價報告使用的限制條件。

　　估價假設(shè)和限制條件的寫作應(yīng)注意：①必須披露對估價結(jié)果有重大影響的事項或者因素，并就其對估價結(jié)果的影響進(jìn)行說明；②估價假設(shè)必須具有針對性；③估價假設(shè)應(yīng)按照“合法、必要、合理、有依據(jù)”進(jìn)行說明；④不能隨意編造對估價結(jié)果有直接影響的估價假設(shè)。

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