房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：旅館估價(jià)

　　【提問(wèn)】旅館估價(jià)，第22講旅館估價(jià)中資金利息中老師指出基數(shù)中不應(yīng)含有土地成本，可理論教材中應(yīng)有土地取得成本呀，我不明白，麻煩老師了。

　　【回答】你好，這里要作個(gè)修訂：一般情況下，用市場(chǎng)法或基準(zhǔn)地價(jià)修正法得出的是土地取得成本，而不是土地重新購(gòu)建價(jià)格，因此，在投資利息計(jì)算中的基數(shù)應(yīng)有土地取得成本

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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發(fā)布：2007-07-11 10:07 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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