房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：流動比率

　　【提問】流動比率是長期償債能力指標還是短期償債能力指標？謝謝老師

　　【回答】學員slh11，您好！您的問題答復如下：

　　1. 短期償債能力指標

　?。?）流動比率=流動資產(chǎn)/流動負債×100%

　　一般情況下，流動比率越高，短期償債能力越強。從債權人角度看，流動比率越高越好；從企業(yè)經(jīng)營者角度看，過高的流動比率，意味著機會成本的增加和獲利能力的下降。

　?。?）速動比率=速動資產(chǎn)/流動負債×100%

　　其中：速動資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應收賬款+應收票據(jù)

　　一般情況下，速動比率越高，企業(yè)償債能力越強；但卻會因企業(yè)現(xiàn)金及應收賬款占用過多而大大增加企業(yè)的機會成本。

　　2.長期償債能力指標

　?。?）資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%

　　一般情況下，資產(chǎn)負債率越小，表明企業(yè)長期償債能力越強；從企業(yè)所有者來說，該指標過小表明對財務杠桿利用不夠；企業(yè)的經(jīng)營決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來分析。

　?。?）產(chǎn)權比率=負債總額/所有者權益總額×100%

　　一般情況下，產(chǎn)權比率越低，企業(yè)的長期償債能力越強，但也表明企業(yè)不能充分地發(fā)揮負債的財務杠桿效應。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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