假設(shè)開發(fā)法中的成本法

　　【提問】

　　2015年真題最后一道：錯(cuò)誤4、“采用收益法、成本法測(cè)算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值”應(yīng)改為“采用收益法或市場(chǎng)法測(cè)算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值”

　　可是，在教材理論與方法的第324頁，第三個(gè)公式，可以用成本法算開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值，

　　這兩處有什么不同呢？

　　【回答】學(xué)員6681779，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　假設(shè)開發(fā)法測(cè)算房地產(chǎn)價(jià)值，因?yàn)榧僭O(shè)開發(fā)法是成本法的倒算法，因此建成后房地產(chǎn)價(jià)值肯定不拿用假設(shè)開發(fā)法來測(cè)算的，只能采用收益法或者市場(chǎng)法進(jìn)行測(cè)算

　　教材P324不是要您用成本法來測(cè)算開發(fā)完成后的價(jià)值，而是教材在這里給出了成本法的測(cè)算公式，讓您對(duì)比一下成本法和假設(shè)開發(fā)法的區(qū)別，讓您更好的了解一下假設(shè)開發(fā)法和成本法的運(yùn)用

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

責(zé)任編輯：淘淘

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 10:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：