房地產(chǎn)行業(yè)
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房地產(chǎn)估價理論與方法復(fù)習(xí)重點(diǎn)：貸款成數(shù)
【提問】
什么是貸款成數(shù)？
【回答】學(xué)員9010290，您好！您的問題答復(fù)如下：
貸款成數(shù)就是銀行發(fā)放的貸款額占抵押物評估價值的比例，比如申請的貸款成數(shù)是5成，就是說向銀行申請貸款后，銀行按抵押物評估價值的50%放發(fā)貸款。
【追問】老師:抵押貸款額度和抵押價值是一個概念嗎？
【回答】
學(xué)員A2678，您好！您的問題答復(fù)如下：
不一樣的。
額度就是最多給您多少款項(xiàng)。
保險(xiǎn)價值是抵押品價值－優(yōu)先受償款。
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法
責(zé)任編輯：淘淘
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