房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》總結(jié)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

　?。ㄈ┥虡I(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

　　商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究主要是針對(duì)城市區(qū)域中某大型項(xiàng)目展開，其主要是分析項(xiàng)目所處地區(qū)的購買力水平，流動(dòng)人口和常住人口的數(shù)量，該地區(qū)對(duì)零售業(yè)的特殊需求，項(xiàng)目商圈范圍，同類型項(xiàng)目的分布、供求及其競(jìng)爭(zhēng)狀況等。商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究的服務(wù)對(duì)象一般是開發(fā)商、投資商及其金融機(jī)構(gòu)。

　?。ㄋ模懽謽欠康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

　　寫字樓市場(chǎng)調(diào)查研究往往是針對(duì)特大城市及其某一區(qū)域展開，中小城市由于寫字樓的建設(shè)量很少，因此很少涉及這類市場(chǎng)調(diào)查研究。寫字樓市場(chǎng)調(diào)查研究主要評(píng)估市場(chǎng)中寫字樓的總供給和總需求、某特定類型寫字樓的供求及價(jià)格變化，并預(yù)測(cè)其主要的吸納特征。寫字樓市場(chǎng)調(diào)查研究的服務(wù)對(duì)象一般是開發(fā)商、投資商及其金融機(jī)構(gòu)。

　?。ㄎ澹┚频攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

　　酒店房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究一般應(yīng)用于城市一些大型酒店項(xiàng)目特別是星級(jí)酒店項(xiàng)目的投資分析中，是開發(fā)商、投資商及其金融機(jī)構(gòu)是否進(jìn)行酒店項(xiàng)目投資開發(fā)的重要決策依據(jù)。酒店房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究一般是就城市環(huán)境，旅游資源，酒店物業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)狀況，酒店消費(fèi)群體的構(gòu)成與特征等方面進(jìn)行分析。

　　（六）工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

　　目前專門進(jìn)行工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究還比較少，這與工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育程度比較低有關(guān)。工業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究主要根據(jù)某區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及其趨勢(shì)，分析該區(qū)域工業(yè)房地產(chǎn)的總需求和總供給，辦公、生產(chǎn)和倉儲(chǔ)用房的供求比例，以及工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)所必須具備的條件，諸如勞動(dòng)力、交通運(yùn)輸、原材料和專業(yè)人員的來源等問題。

 泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通