房地產(chǎn)估價(jià)師：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管（二）

　　（六）建立信用檔案

　　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的不良行為記人其信用檔案。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示。

　?。ㄆ撸┍O(jiān)督管理

　?。?）履行監(jiān)督檢查職責(zé)。縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)，并有權(quán)采取下列措施：

　　1）要求被檢查人員出示注冊(cè)證書(shū)；

　　2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的估價(jià)報(bào)告及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；

　　3）就有關(guān)問(wèn)題詢(xún)問(wèn)簽署估價(jià)報(bào)告的人員；

　　4）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。

　?。?）違法行為地依法查處。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，由違法行為發(fā)生地直轄市、市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法查處，并將違法事實(shí)、處理結(jié)果告知注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)；依法需撤銷(xiāo)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理建議及有關(guān)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)。

　?。ò耍┻`規(guī)處罰

　　（1）違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)注冊(cè)，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，所簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　?。?）隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的，房地產(chǎn)主管部門(mén)不予受理或者不予行政許可，并予以警告，在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。

　　以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其注冊(cè)，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)，并由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)處以罰款，其中沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　（3）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以5 000元以下的罰款。

　?。?）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有禁止行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，責(zé)令其改正，沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。?）聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)給予警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

　?。?）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以1 000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

　　（7）縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中，有下列情形之一的，由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　1）對(duì)不符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的；

　　2）對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人不予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予注冊(cè)決定的；

　　3）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審?fù)戤叺模?/p>

　　4）利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的；

　　5）不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督不力，造成嚴(yán)重后果的。

　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)依法給予注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或其聘用單位行政處罰的，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。

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