房地產(chǎn)估價師：商品房預(yù)售合同登記備案

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會預(yù)售其商品房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)$部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見通知》第七條規(guī)定：“國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓。”

　　例題：商品房預(yù)售合同應(yīng)由（）向登記部門登記備案。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人試題）

　　A．購房人

　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C．購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D．購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　答案：B

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會預(yù)售其商品房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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發(fā)布：2007-07-13 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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