當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
概率分析中的期望值法
概率分析中的期望值法:
?。ㄒ唬┢谕捣ǖ牟襟E
采用期望值法進行概率分析,一般需要遵循以下步驟:
?。?)選用凈現(xiàn)值作為分析對象,并分析選定與之有關(guān)的主要不確定性因素。
?。?)按照窮舉互斥原則,確定各不確定性因素可能發(fā)生的狀態(tài)或變化范圍。
?。?)分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率。各不確定性因素在每種情況下的概率,必須小于等于1、大于等于零,且所有可能發(fā)生情況的概率之和必須等于1.這里的概率為主觀概率,是在充分掌握有關(guān)資料基礎(chǔ)之上,由專家學(xué)者依據(jù)自己的知識、經(jīng)驗經(jīng)系統(tǒng)分析之后,主觀判斷作出的。
(4)分別計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值。
?。?)計算各年凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差、整個項目壽命周期凈現(xiàn)值的標(biāo)準(zhǔn)差或標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù),
(6)計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累積概率。累積概率值越大,項目所承擔(dān)的風(fēng)險就越小。
?。?)對以上分析結(jié)果作綜合評價,說明項目是否可行及承擔(dān)風(fēng)險眭大小。
(二)期望值法應(yīng)用示例
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》資料(79)
- 2成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項目計算
- 3[湖北]武漢:開發(fā)升官渡停車場地塊
- 4房地產(chǎn)估價原則的作用
- 52015房估制度與政策要點:國有土地上房屋征收的程序
- 62015房地產(chǎn)估價師講義案例與分析:估價中的謹(jǐn)慎原則
- 7買二手房這些問題你不得不懂
- 8[陜西]寶雞開展城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行業(yè)系統(tǒng)信息化工作培訓(xùn)
- 9房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:人口結(jié)構(gòu)
- 10[陜西]寶雞市區(qū)東風(fēng)路改造勁吹節(jié)儉風(fēng) 舊料新用省十萬元
- 112015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習(xí)精選(18)
- 122015年房地產(chǎn)估價師:注冊房地產(chǎn)估價師聲明
- 13[湖北]武漢:7號線東方馬城站主體結(jié)構(gòu)完工
- 14買二手房辦理按揭,走好七步風(fēng)險小
- 15經(jīng)租房產(chǎn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的分類
- 16房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理:實際收益率
- 17[廣東]河源市:樹立公正廉潔價值觀 切實踐行三嚴(yán)三實
- 182015房估理論與方法要點:房地產(chǎn)的特性價值較大
- 19河南鄭州房地產(chǎn)公司排名及名錄參考
- 20購房物業(yè)不愿告訴業(yè)主的事情
- 212015房估理論與方法要點:建筑物折舊的含義和原因
- 222015房地產(chǎn)估價師講義:房地產(chǎn)抵押價值內(nèi)涵及評估實質(zhì)
- 232015年安徽六安房地產(chǎn)估價師考試報名考務(wù)文件
- 2409年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋(三十一)
- 252015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點總結(jié):房地產(chǎn)價格影響因素
- 26難以采用市場法估價的房產(chǎn)
- 27[四川]阿壩州啟動2015年度建筑工程專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評審工作
- 2809年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》:投資信托基金風(fēng)險
- 29[湖北]鐘祥:市住建局開發(fā)區(qū)窗口“四最四零”取成效
- 30營業(yè)收入和利潤
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓