任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)明年3月暴漲 根本不需要考慮房產(chǎn)稅

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　　昨日下午“大炮”任志強(qiáng)出席“廈門(mén)大學(xué)EMBA鼓浪嶼名家論壇”，并在廈門(mén)大學(xué)建南大禮堂作演講，暢談房地產(chǎn)形勢(shì)與政策。他表示，現(xiàn)行已經(jīng)在試點(diǎn)的上海和重慶的兩種稅收，都不會(huì)施行，也不會(huì)進(jìn)行擴(kuò)大試點(diǎn)，同時(shí)也根本不可能在全民或所有財(cái)產(chǎn)房屋中進(jìn)行征收。“現(xiàn)行房產(chǎn)稅我根本不需要去當(dāng)作一件事考慮。”房地產(chǎn)軟件

　　他說(shuō)，第一次提出收取物業(yè)稅是財(cái)政部副部長(zhǎng)2001年說(shuō)的，第一次寫(xiě)在文件2003年發(fā)改委文件，要試行推行稅業(yè)改革，后來(lái)又該房產(chǎn)稅。賈康所長(zhǎng)說(shuō)，要征收物業(yè)稅或房產(chǎn)稅這是國(guó)際上的一種慣例，只有財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該收相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)稅，尤其是可以隨土地不斷升值的產(chǎn)業(yè)。

　　任志強(qiáng)表示，從來(lái)不反對(duì)稅收提出的稅制改革中收取房產(chǎn)稅的辦法，但現(xiàn)在我們已經(jīng)在上海和重慶實(shí)行房產(chǎn)稅，不是我2001和2003年提出的稅制改革的出路，當(dāng)時(shí)是取消相應(yīng)的稅費(fèi)，轉(zhuǎn)移從間接稅到直接稅，從短期稅到長(zhǎng)期稅，但現(xiàn)在實(shí)行辦法在原來(lái)稅制沒(méi)有改革的基礎(chǔ)上直接增加了多收一筆房產(chǎn)稅。雖然重慶和上海目前征收的都是對(duì)少數(shù)大約占2%的超量房產(chǎn)進(jìn)行了稅務(wù)征收。但試行的效果也許不夠好。從整體房產(chǎn)稅來(lái)說(shuō)中國(guó)過(guò)去就有，但只是房產(chǎn)稅在規(guī)定時(shí)候，我們第一次出臺(tái)規(guī)定1948年建國(guó)之前。第二次重申1954年，第三次是文革之后，1986年。這個(gè)稅法是人大稅權(quán)國(guó)務(wù)院制訂的條例，現(xiàn)行只對(duì)非住宅性產(chǎn)業(yè)征收，明確是老百姓住宅是免征房產(chǎn)稅。但目前這次的試點(diǎn)是上海、重慶對(duì)部分住宅類(lèi)產(chǎn)業(yè)征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)軟件

　　原有的房產(chǎn)稅稅種在整個(gè)稅收體制中是小稅種，大約物業(yè)持有稅占到總稅收份額5%不到，加上其他流轉(zhuǎn)稅占19%，但現(xiàn)行已經(jīng)在試點(diǎn)的上海和重慶的兩種稅收，我個(gè)人認(rèn)為都不會(huì)施行，也不會(huì)進(jìn)行擴(kuò)大試點(diǎn)，同時(shí)也根本不可能在全民或所有財(cái)產(chǎn)房屋中進(jìn)行征收。所以我不相信會(huì)在試行在沒(méi)有稅制原有基礎(chǔ)上直接加增房產(chǎn)稅，如果要這樣，根本不可能實(shí)現(xiàn)。所以這種房產(chǎn)稅稅制是不可能實(shí)現(xiàn)。但賈康說(shuō)的推行稅制改革，只是大家只看到提出要實(shí)行房產(chǎn)稅，沒(méi)有看到細(xì)節(jié)中同樣提出要進(jìn)行稅制改革，也就是要取消其他或替代已經(jīng)收取的稅收，或者是費(fèi)。如果把這些稅費(fèi)進(jìn)行替換，也許老百姓就不會(huì)因?yàn)闋?zhēng)取房產(chǎn)稅而爭(zhēng)議或造反，這是兩種完全不同的討論方式。

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