西安新開工保障房67020套年底住房保障達(dá)23%

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近日，西安市人大常委會領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)部分常委會組成人員，對西安保障性住房建設(shè)管理工作進(jìn)行視察。據(jù)悉，西安計劃到2015年年底，建設(shè)各類保障性住房56.12萬套，使全市住房保障達(dá)到23%，基本解決城鎮(zhèn)中等以下收入家庭和外來務(wù)工人員、新就業(yè)職工的住房困難問題。

建設(shè)過半：全市上半年新開工保障房67020套

截至2014年底，全市開工建設(shè)保障性安居工程54.7萬套，完成輪候計劃的97.4%，其中，四類保障房開工46.28萬套，竣工29.11萬套，分配24.99萬套，入住率85.8%，累計發(fā)放租金補貼1.3億元，惠及2.7萬戶低收入家庭。2015年，省政府下達(dá)西安保障性安居工程新開工任務(wù)13.3萬套，新增租金補貼任務(wù)2000戶；基本建成任務(wù)9萬套。截至6月底，全市新開工保障性安居工程67020套，完成年度任務(wù)的50.4%；新增廉租住房租金補貼家庭1791戶，完成年度任務(wù)的90%。

　　新建項目：盡量將保障房項目安排在建成區(qū)

6月25日，西安市住保辦發(fā)布了收購商品房作為租賃型保障性住房通告。為多渠道籌集保障性住房，下一步，西安房管部門將盡快出臺打通商品住房和保障性住房轉(zhuǎn)換通道實施細(xì)則，明確責(zé)任主體，工作流程和資金來源，確保此項工作順利推進(jìn)。同時加快完善保障性住房基礎(chǔ)設(shè)施配套，嚴(yán)格落實新建項目規(guī)劃選址規(guī)定，盡量將保障性住房項目安排到城市建成區(qū)。按照中省規(guī)定，及時調(diào)整保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，落實非本市城鎮(zhèn)戶籍人員購買限價房新政。提前啟動分配程序，確保保障家庭及時入住。

　　貨幣保障：新增保障對象主要實行租金補貼

為深化改革，創(chuàng)新住房保障制度，西安計劃逐步加大貨幣保障比重，在消化現(xiàn)有實物房源的基礎(chǔ)上，對新增保障對象主要實行租金補貼保障，讓群眾在市場自主租房，政府給予住房補貼。正在加緊研究將經(jīng)適房和限價房并軌整合為購置型保障房，明確保障范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、產(chǎn)權(quán)比例和上市交易條件，形成政府和個人產(chǎn)權(quán)比例明晰的共有產(chǎn)權(quán)房。嘗試在區(qū)縣試點租賃型保障性住房共有產(chǎn)權(quán)制度，允許保障對象購買一定比例的產(chǎn)權(quán)，也可購買全部產(chǎn)權(quán)，但購買比例不得超過保障性住房項目總戶數(shù)的40%。