[寧夏]石嘴山市住房公積金政策放寬

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·遭遇突發(fā)事件造成家庭生活困難可提取

·公租房住戶可兩年合并提取，不必年年跑

·父母給子女買房，不必成為共同購(gòu)房人也可申請(qǐng)貸款

6月23日，記者從石嘴山市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)今年《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》，該中心結(jié)合石嘴山市工作實(shí)際，對(duì)公積金政策進(jìn)行了大的調(diào)整，提取、貸款政策更加寬松。

此次公積金新政中，購(gòu)房提取年限延長(zhǎng)至3年、自住住房裝修可提取住房公積金、貸款額度提高至繳存余額的20倍、首套房貸款比例提高至80%、簡(jiǎn)化貸款審批程序以及調(diào)整還貸提取方式這6項(xiàng)變動(dòng)與全區(qū)新規(guī)定基本相同。另外，石嘴山市住房公積金管理中心根據(jù)本地實(shí)際情況，還做了進(jìn)一步調(diào)整，以提高資金的使用效率，滿足石嘴山市職工的剛性住房需求。比如：租住公租房、繳納物業(yè)費(fèi)可提取公積金；遭遇突發(fā)事件造成家庭生活困難也可提取公積金；給未婚成年子女購(gòu)房，父母可以不是共同購(gòu)買人也可以申請(qǐng)公積金貸款等。

四大新政更加惠民便民

簡(jiǎn)化租房提取要件繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，本人及配偶在工作地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付房租。租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納憑證，按照實(shí)際房租支出全額提取，可每年提取一次，也可兩年合并提取(不超過兩年)；租住商品住房的，提供工作地房產(chǎn)管理部門出具的本人及其配偶的無(wú)房產(chǎn)證明以及備案的房屋租賃合同，每年提取一次，每次每戶提取額度不超過1.5萬(wàn)元，低于1.5萬(wàn)元的按照實(shí)際房租提取。

解讀：石嘴山市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法科科長(zhǎng)樊莉介紹：“以前只能一年提取一次，租房者每年跑來(lái)辦一次手續(xù)，這次我們特意改成可以兩年合并提取，同時(shí)，簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，取消了住房房屋產(chǎn)權(quán)證、完稅發(fā)票等資料。

放寬直系親屬間使用條件繳存職工購(gòu)買、建造自住住房時(shí)，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉闹毕涤H屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計(jì)提取額度不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款總額。最重要的是，繳存職工為未婚成年子女購(gòu)買住房的，可以以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。

解讀：該項(xiàng)政策是這次調(diào)整的重點(diǎn)之一。“自治區(qū)出臺(tái)的文件要求，為未婚成年子女購(gòu)房，借款人必須是共同購(gòu)買人之一。但是考慮到現(xiàn)在父母給孩子買房子大多想寫孩子的名字，一方面，父母把名字也寫上，如果在同一地區(qū)，可能牽扯到孩子無(wú)法享受首套房契稅的優(yōu)惠”。石嘴山市住房公積金管理中心貸款管理科科長(zhǎng)葉金霞說，另外一方面還有產(chǎn)權(quán)共有問題，如果以后父母去世，產(chǎn)權(quán)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移還需要辦理很多手續(xù)，“考慮到以上因素，中心規(guī)定，只要給未婚成年子女購(gòu)房，父母不是共同購(gòu)買人我們也可以申請(qǐng)公積金貸款”。

增加住房物業(yè)費(fèi)提取業(yè)務(wù)繳存職工發(fā)生與住房有關(guān)的住房契稅、專項(xiàng)維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，可以提取本人及配偶的住房公積金。應(yīng)在取得相關(guān)票據(jù)后三年內(nèi)辦理，提取金額不得超過票據(jù)金額。

解讀：“將與住房有關(guān)的契稅、專項(xiàng)維修費(fèi)和物業(yè)費(fèi)列入提取范圍，緩解了繳存職工購(gòu)房后資金緊張的窘境，減輕了中低收入家庭的支付壓力，讓他們?cè)谫?gòu)房后還能夠生活得較為輕松。”石嘴山市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法科科長(zhǎng)樊莉說。

擴(kuò)大了提取范圍因交通事故、火災(zāi)、水災(zāi)、公共設(shè)施和設(shè)備事故等突發(fā)事件造成家庭生活困難，且凈損失或支付凈賠償金2萬(wàn)元(不含)以上的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金。提取需提供相關(guān)部門的事故證明、損失證明以及需由本人支付(賠償)費(fèi)用的證明資料、文件。應(yīng)在取得相關(guān)票據(jù)、資料后一年內(nèi)辦理，提取額不得超過損失金額或應(yīng)由本人(家庭)賠償或支付部分。

解讀：石嘴山市住房公積金管理中心歸集執(zhí)法科科長(zhǎng)樊莉說：“這一項(xiàng)惠民政策將幫助更多困難家庭，減輕他們的生活困難。”