[四川]南充：多措并舉開展住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)

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今年以來，南充市強(qiáng)化工作舉措，狠抓政策落地，充分發(fā)揮公積金制度惠民利民作用，大力發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，最大限度發(fā)揮住房公積金使用效益，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。1-5月，全市累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款4.03億元，個(gè)貸余額37.75億元，個(gè)貸率達(dá)72.01%，上升6個(gè)百分點(diǎn)。

調(diào)整貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。從外地調(diào)入南充工作的職工，在南充繳存時(shí)間不滿6個(gè)月的，提供原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

調(diào)整首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。此類貸款實(shí)際上按部、省政策應(yīng)作為二套房貸。

降低房貸首付比例。繳存職工購(gòu)買首套自住住房，最低首付比例20%；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，作為二套房貸，最低首付款比例由50%降為30%。額度暫不與個(gè)人收入、余額倍數(shù)掛鉤。

提高住房公積金個(gè)人貸款限額。貸款最高限額由家庭單邊繳存的可貸35萬元、雙邊繳存的可貸40萬元統(tǒng)一調(diào)整為45萬元。

允許提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。繳存職工本人及配偶可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，提取的金額和申請(qǐng)的貸款金額之和，不超過所購(gòu)房屋的總價(jià)款。公積金個(gè)人賬戶額度較大的職工幾乎不用自己出錢即可購(gòu)買一套商品房。

延長(zhǎng)住房公積金個(gè)人住房貸款期限。最高貸款期限由30年延長(zhǎng)為35年。對(duì)臨近退休、具有償還能力且個(gè)人信用良好的繳存職工，可放寬貸款期限至退休后10年。

擴(kuò)大異地貸款繳存職工至全國(guó)。凡南充戶籍、異地繳存住房公積金的職工在南充市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住房，可在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。異地繳存的范圍由全省擴(kuò)大到全國(guó)。

開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在我市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款、現(xiàn)符合住房公積金個(gè)人住房貸款政策的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房貸款“零費(fèi)用”。繳存職工辦理住房公積金個(gè)人住房貸款一律不收取保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)和新房評(píng)估費(fèi)。同時(shí)，繳存職工購(gòu)買“二手房”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，通過政府招標(biāo)確定評(píng)估公司，按房屋套數(shù)收取評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由住房公積金管理中心承擔(dān)。

（十）取消貸款職工收入證明。職工申請(qǐng)公積金貸款，不用到單位開具收入證明，也不用單位蓋章。