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張大偉：降息利好樓市 房價再跌的可能性接近于零
中國人民銀行今日決定，自2015年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至2.5%，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。
距2014年11月央行降息后，時隔3個多月，央行再次降息，對于樓市而言，又會產(chǎn)生怎樣的影響？
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，降準(zhǔn)后，再次降息，對房地產(chǎn)市場的影響將非常大。
張大偉指出，購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預(yù)期。而在我國這么多年房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，影響房地產(chǎn)價格的主要是經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，而調(diào)控政策中影響力最大的信貸政策。信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。
張大偉認(rèn)為，央行降息，一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。房價再跌的可能性接近于零。三四線因?yàn)閹齑娼^對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。
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