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評論：今年房企又開始任性？
到了陸續(xù)公布2014年“成績單”的時候。統(tǒng)計局日前公布的2014年房地產(chǎn)“成績單”不太理想：全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比2013年回落9.3個百分點；商品房銷售面積比2013年少了7.6個百分點；商品房銷售額下降6.3%……
向下，是2014年中國房地產(chǎn)的主題。而極度需要下降的庫存，則上升了1.29億平方米。
當(dāng)然，這只是一份整體的成績單，如果我們細分，就會發(fā)現(xiàn)2014年房地產(chǎn)的成績是這樣分布的：上半年很不好，下半年好了很多。這就是說，在2014年中國房地產(chǎn)的低迷里，人們依然能看到積極的因素。
至于能影響未來走勢的房地產(chǎn)開發(fā)投資，我們也可以判斷，今年的增速下滑只是短期現(xiàn)象，今年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資將會再度抬頭。今年樓市的悲觀情緒不斷被淡化，市場信心回升，房企的投資欲望加強。雖然整體銷售下滑，但是房企的收成并沒有欠收太過厲害，特別是那些知名的上市房企，銷售金額大多數(shù)繼續(xù)呈增長態(tài)勢。換句話說，今年房企手頭有錢又有信心，投資的欲望會比去年有所提升。這一點在去年底就已經(jīng)有所呈現(xiàn)——出現(xiàn)總價接近250億元的“地王”，而在今年初，北京也出現(xiàn)了總價地王。
早在幾年前，房企就紛紛表示要轉(zhuǎn)型，但至目前為止，拿地、開發(fā)、賣房依然是開發(fā)商安身立命之所。在找到新的出路前，只要前景看好，房企依然會在傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場上一擲千金。投資下滑，只不過是為應(yīng)對房子銷售下滑的短期手段而已。
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