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銀行停放二手房貸，市場(chǎng)出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市的尷尬局面
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南京秋季房展會(huì)上剛剛落幕，房產(chǎn)新盤很是搶手，然而，“金九銀十”時(shí)期的南京二手房市場(chǎng)正迎來(lái)有價(jià)無(wú)市的尷尬局面。受房貸額度持續(xù)緊張影響，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、郵政郵儲(chǔ)銀行等南京多家銀行已經(jīng)停放二手房貸。據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，9月第三周南京二手房成交1470套，與第二周相比下跌69套，跌幅達(dá)4.48%。雖然成交量下跌，但二手房掛牌均價(jià)卻隨新盤水漲船高，達(dá)到15866元／平米，環(huán)比上漲0.41%。
比二手房交易數(shù)據(jù)更加引人注目的是“錢荒”在二手房貸款市場(chǎng)的蔓延。往常要到年底才開(kāi)始收緊的信貸額度，已然從今年9月下旬開(kāi)始了急剎車。二手房市場(chǎng)對(duì)房貸政策急劇收緊的反饋，預(yù)計(jì)會(huì)在今后的兩三個(gè)月里逐漸顯現(xiàn)。
多家銀行不僅已經(jīng)暫停了二手房貸款的受理，并且已受理的貸款發(fā)放時(shí)間也相應(yīng)被推遲?！艾F(xiàn)在不僅賣房子的人著急，拿房子的人更著急，首付保證金已經(jīng)交了呢。貸款沒(méi)下來(lái)，鑰匙也拿不到?！蹦暇┑睦钆拷衲?月就把原有的剛需房賣掉，并買入了一套更大的二手新裝房，本來(lái)預(yù)計(jì)10月初就能搬新家，現(xiàn)在因?yàn)橘J款遲遲沒(méi)有下來(lái)而擱淺。
南京幾家知名的二手房交易網(wǎng)站顯示，許多待售房產(chǎn)開(kāi)始注明需要全款或者全款會(huì)有較大優(yōu)惠。預(yù)計(jì)在9月下旬二手房信貸停放后，提出這一要求的屋主會(huì)更多。然而，房?jī)r(jià)高企情況下能夠進(jìn)行全款買房的畢竟還是少數(shù)。這樣的情況下，未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)二手房交易量和掛牌價(jià)格將會(huì)受較大沖擊。
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