商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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深圳樓市出現(xiàn)房價倒掛現(xiàn)象，不知持續(xù)多久
上周（截至8月4日）全市一手成交量繼續(xù)維持穩(wěn)定，價格大幅下跌；二手住宅成交量小幅下降，價格繼續(xù)上漲。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市一手住宅成交套數(shù)為783套，環(huán)比小幅下降了1.14 %，成交面積為7.58萬平方米。龍崗、寶安和鹽田成交量上周分別上升7.60%、62.11%和50.00%。福田和南山成交量下降，其中福田降幅達91.43%，南山成交量也下降一半以上。
成交價格方面，上周全市的成交均價為22488.68元/平方米，環(huán)比大幅下跌14.83%。受成交樓盤結(jié)構(gòu)影響，福田價格下跌5.80%，同時成交量大幅回落，成為全市價格下跌的決定性因素。其他各區(qū)價格均上漲，其中鹽田區(qū)受壹海城項目成交影響，價格大幅上漲51.67%；南山受鯨山花園項目成交影響，上漲12.87%。
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市成交1501套，環(huán)比下降了6.07%，成交面積為12.81萬平方米。從各區(qū)看，上周僅鹽田成交量上升20.59%，其余各區(qū)成交量均下降，其中福田降幅最大，為12.23%。價格方面，二手住宅的成交均價為27598.74元/平方米，環(huán)比上漲8.93%。從各區(qū)看，各區(qū)價格波動較大，羅湖、龍崗和寶安價格上漲，其中羅湖漲幅達32.38%。鹽田、南山和福田價格下跌，鹽田跌幅最大，達23.93%。
根據(jù)深圳中原研究中心的觀點，7月30日的中央政治局會議強化了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的預(yù)期，因此，短期來看，市場成交總體仍將維持平穩(wěn)格局。
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市一手住宅成交套數(shù)為783套，環(huán)比小幅下降了1.14 %，成交面積為7.58萬平方米。龍崗、寶安和鹽田成交量上周分別上升7.60%、62.11%和50.00%。福田和南山成交量下降，其中福田降幅達91.43%，南山成交量也下降一半以上。
成交價格方面，上周全市的成交均價為22488.68元/平方米，環(huán)比大幅下跌14.83%。受成交樓盤結(jié)構(gòu)影響，福田價格下跌5.80%，同時成交量大幅回落，成為全市價格下跌的決定性因素。其他各區(qū)價格均上漲，其中鹽田區(qū)受壹海城項目成交影響，價格大幅上漲51.67%；南山受鯨山花園項目成交影響，上漲12.87%。
二手房方面，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周全市成交1501套，環(huán)比下降了6.07%，成交面積為12.81萬平方米。從各區(qū)看，上周僅鹽田成交量上升20.59%，其余各區(qū)成交量均下降，其中福田降幅最大，為12.23%。價格方面，二手住宅的成交均價為27598.74元/平方米，環(huán)比上漲8.93%。從各區(qū)看，各區(qū)價格波動較大，羅湖、龍崗和寶安價格上漲，其中羅湖漲幅達32.38%。鹽田、南山和福田價格下跌，鹽田跌幅最大，達23.93%。
根據(jù)深圳中原研究中心的觀點，7月30日的中央政治局會議強化了房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的預(yù)期，因此，短期來看，市場成交總體仍將維持平穩(wěn)格局。
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